Flächen
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Wohnfläche:
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150 m²
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Terrassenfläche:
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41,00 m²
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Preise
Das Feld Nettomiete enthält den Mietpreis exklusive Umsatzsteuer, Betriebs-, Heiz- und Sonstigen Kosten.
Das Feld Betriebskosten enthält die Betriebskosten der Immobilie exklusive Umsatzsteuer.
Das Feld Heizkosten enthält die Heizkosten der Immobilie exklusive Umsatzsteuer.
Das Feld Sonstige Kosten enthält sämtliche Kosten und Belastungen, die NICHT im Mietpreis, in den Betriebskosten oder den Heizkosten inkludiert sind.
Das Feld Umsatzsteuer enthält den Gesamtbetrag der Umsatzsteuer aller Kosten und Belastungen (Nettomiete, Betriebs-, Heiz- und Sonstige Kosten).
Das Feld Miete gesamt (Miete ges.) enthält die Summe aller Kosten (Nettomiete, Betriebs-, Heiz- und Sonstige Kosten) inklusive Umsatzsteuer.
Der Preis pro m² wird auf Basis Kaufpreis/Nutzfläche berechnet. Terrassen und Gartenfläche verfälschen den Vergleich.
Bei gemeinnützigen Wohnbauten fällt oftmals ein sogenannter "Finanzierungsbeitrag" an. Dabei handelt es sich um einen (mietzinsmindernden) Grund- und/oder Baukostenbeitrag, der je nach Alter, Lage und Größe der "Genossenschaftswohnung" variieren kann, nach Beendigung des Mietverhältnisses mit einer jährlichen Abschreibung von einem Prozent aber zurückbezahlt wird.
Ausstattung
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Anzahl der Zimmer:
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4,0
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Anzahl der Badezimmer:
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3
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Anzahl der Toiletten:
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3
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Anzahl der Terrassen:
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2
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Anzahl der Parkplätze:
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1
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Heizungsart:
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Fußbodenheizung
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Personenlift:
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vorhanden
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Wohnnet Infos
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erschienen am:
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25.11.11
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geändert am:
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25.05.12 |
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MODERNST AUSGESTATTETE TERRASSENMAISONETTE !
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Modernst ausgestattete Terrassenmaisonette im Dachgeschoss !
In Speising entsteht zurzeit eine kleine Wohnhausanlage mit nur 8 Einheiten in Ziegelmassivbauweise und mit modernster Ausstattung. Der Baukörper besteht aus Erdgeschoss, 2 Obergeschossen und 2 Dachgeschossen. Das Ausmass der Wohnungen liegt zwischen 40 m2 und 150 m2. Alle Wohnungen verfügen über Aussenflächen, welche den Wohnungsgrössen angepasst sind.
Zu den Ausstattungsmerkmalen gehört u.a. eine einzelraumgeregelte Fussbodenheizung, Klimatisierung aller Wohn- und Schlafräume, Alarmanlage, moderne Elektroinstallationen mit Loxon Home Automatic System, Zentralfunktion für Licht und Jalousien, IPAD zum Steuern von Licht, Jalousien und zur Regelung der Heizung, Visualisierung über IPAD, Smartphone oder PC u.v.m..
Weiters wird eine zentrale SAT Anlage mit Dachantenne installiert.
Für jede Einheit ist ein Garagenplatz reserviert, welcher für € 19.000.- zugekauft werden kann.
Die Kaufpreise beziehen sich auf schlüsselfertige Übergabe laut Ausstattungsbeschreibung !
Die Fertigstellung ist für Frühjahr 2012 kallkuliert.
Die hier angebotene Wohnung besteht im Untergeschoss aus Eingangsbereich, Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC und der 61 m2 grossen Wohnküche mit grosszügigem Ausgang zur 41 m2 grossen Terrasse.
Über eine Treppe gelangt man in Obergeschoss. Hier befindet sich ein weiteres Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschtisch und WC, das grosse Schlafzimmer mit angeschlossener Nasszelle mit Dusche, Waschtisch und WC und 2 kleine Zimmer.
Allgemeine Kaufnebenkostenaufklärung (Berechnungsgrundlage = Kaufpreis):
Vermittlungshonorar: 3% + Ust., Grunderwerbssteuer: 3,5%, Eintrag ins Grundbuch: 1,1%, Kaufvertrag und notarielle Abwicklung: ca. 2% bzw. nach Vereinbarung oder Tarifstaffelung der Notariatskammer. Gemeindecode: 91301, Anzahl Etagen: 2 Sonnige Lage, Grünlage, Wohngebiet
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