Flächen
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Nutzfläche:
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81 m²
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Wohnfläche:
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73 m²
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Preise
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Kaufpreis:
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257.648,00 €
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Preis/m²:
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3.529,42 €
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Betriebsk.:
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k.A. |
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Heizk.:
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k.A. |
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Sonst. Kosten:
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k.A. |
Provision:
provisionsfrei
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Miete inkl. MwSt., Betriebskosten und Heizkosten
Miete exkl. MwSt., Betriebskosten und Heizkosten.
Miete inkl. MwSt. aber exkl. Betriebskosten.
Miete inkl. MwSt., Betriebskosten (falls angegeben) und Heizkosten (falls angegeben).
Die Umsatzsteuer (USt.) ist bereits in der Kaltmiete enthalten.
Der Preis pro m² wird auf Basis Kaufpreis/Nutzfläche berechnet. Terrassen und Gartenfläche verfälschen den Vergleich.
Bei gemeinnützigen Wohnbauten fällt oftmals ein sogenannter "Finanzierungsbeitrag" an. Dabei handelt es sich um einen (mietzinsmindernden) Grund- und/oder Baukostenbeitrag, der je nach Alter, Lage und Größe der "Genossenschaftswohnung" variieren kann, nach Beendigung des Mietverhältnisses mit einer jährlichen Abschreibung von einem Prozent aber zurückbezahlt wird.
Ausstattung
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Anzahl der Zimmer:
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3,0
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Anzahl der Badezimmer:
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1
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Anzahl der Toiletten:
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1
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Eckdaten
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Baujahr ca.:
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2011
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Zustand:
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Sehr guter
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Wohnnet Infos
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erschienen am:
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19.10.11
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geändert am:
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26.05.12 |
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Wohnung statt Sparbuch
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Vorsorgewohnung - nur noch wenige vorhanden!
Mitten in Kagran
Superlative für derartig schöne und funktionale Wohnbauprojekte werden schnell gefunden und geschrieben – dieses Projekt jedoch spricht für sich selber. Die Bilder erzählen eine Geschichte und die Architektur hat Charakter. Hier entsteht ein lebendiges Bauwerk mit 64 Wohnungen, 5 Geschäftslokalen, Büros und ein Fitnesscenter.
In den unteren Geschoßen sind Geschäfte und Büros beheimatet und ab dem 4. Obergeschoß steht das Bauwerk ausschließlich dem Wohnen zur Verfügung. Wohnungen gibt es in 3 Kategorien: Small – Medium und Large.
Die erste Kategorie besteht aus Wohnungen von 41m²-54m² - für Anleger leicht zu vermieten und daher besonders attraktiv.
Die zweite Kategorie besteht aus Wohnungen von 55m² bis 69m² und bietet vielleicht auch später noch Platz um die Wohnung selber zu nützen.
Die dritte Kategorie sind Wohnungen von 70m² bis 80m² die von Ihrer Größe und Aufteilung dem gehobenen Standart entsprechen.
Alle drei Kategorien lassen weder für den Bewohner noch für den Anleger Wünsche offen.
Flexibilität ist das Schlagwort bei Investitionen unserer schnelllebigen Zeit. Die Kategorien bieten auch kleineren Investoren die Möglichkeit zur Partizipation und runden das Gesamtangebot perfekt ab.
Es besteht die Möglichkeit einen Garagenplatz um € 14.800,- zu erwerben! Etage: 4 Der Doninpark verbindet beste Lage mit perfekter Infrastruktur. Eingebettet in einem der dynamischsten Stadtteile Wiens liegen UNO City, internationale Schule, japanische Schule und das neu geplante, international geprägte Zentrum Kagran in unmittelbarer Reichweite.
Mit U-Bahn (Station Kagran) oder Auto erreicht man in wenigen Minuten die City und den Flughafen. In nächster Umgebung locken das größte Shopping- & Entertainmentcenter Wiens und der hohe Erholungswert von Donaupark, Donauinsel und Alte Donau.
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