unbebautes Grundstück mit Container

Das Grundstück befindet sich in der Nähe der Bundesstraße B20 nördlich des Ortskernes in einer Nebenstraße. Die verkehrsmäßige Aufschließung ist gut, Versorgungseinrichtungen sind fußläufig erreichbar.

Die gegenständliche Liegenschaft ist unbebaut und nicht aufgeschlossen. Es befindet sich jedoch in hinteren Bereich, etwas erhöht, eine Telekomunikationseinrichtung in Form von von 2 eingehausten Containern mit einer Gesamtfläche von ca. 21,20 m². Dieses Mietverhältnis ist zu übernehmen.

Auf der Liegenschaft befinden sich Kabelanlagen. Die Rechte auf die Leitungsführung sind als außerbücherliche Lasten zu übernehmen.

Im derzeit gültigen Flächenwidmungsplan der Gemeinde Traisen, ist das Grundstück 833/8 als Bauland Kerngebiet - Wohndichteklasse b (60 bis 120EW/ha) ausgewiesen.
Weiters befindet sich die Liegenschaft im Überflutungsgebiet der Traisen. Durch den bereits fertig gestellten Hochwasserschutzdamm besteht jedoch in der Zwischenzeit keine Überflutungsgefahr in diesem Gebiet.

Im derzeit gültigen Bebauungsplan sind keine weiteren relevanten Beschränkungen eingetragen.