"Nichts für Landmuffel" ist die kinderfreundliche Lage in dieser kleinen Siedlung mit neuen Einfamilienhäusern in der Sackgasse und Grünland rundherum. Die Entfernung nach Wartberg-Zentrum, nach Gallneukirchen und Katsdorf beträgt jeweils ca. 3 km, in 5 Autominuten sind Sie bei der Autobahnanschlußstelle der A7 in Engerwitzdorf. Die Kindergarten-bzw. Volksschulkinder steigen vor der Haustür in den Schulbus, der sie nach Wartberg bringt. Die Hauptschule Gallneukirchen ist mit dem Postbus erreichbar.
Leider ist die Bauplatzbesichtigung vom ersten Eindruck nicht sehr erhebend, da zwei eher schon verwahrloste Häuser und ein ungepflegter Garten der Standort für die angebotenen sechs geförderten Niedrigstenergiewohnungen mit Terrassen und Gärten sein wird. Die zwei Häuser werden erst kurz vor Baubeginn abgerissen und der Bauplatz für das schöne neue Gebäude vorbereitet. Dann passt wieder alles mit der Umgebung zusammen. Wir müssen Sie leider bitten, über diese Situation hinwegzuschauen.
Die Wohnungen werden in belagsfertigem Zustand angeboten, das heißt es sind im Kaufpreis die Bodenbeläge, Innentüren und die Sanitäreinrichtung nicht enthalten. Der Bauträger bietet Ihnen die schlüsselfertige Ausführung mit einem Aufpreis von ca. € 10.000,-- je nach Ihren Ausstattungsansprüchen an. Im Kaufpreis sind sowohl der Grundanteil sowie die Anschlusskosten für Kanal, Strom und Wasser enthalten.
Für die Carports, den kleinen Spielplatz und die zwei Eigengärten für die Top 3 und Top 4 wurde ein eigenes Grundstück neben dem Wohnhaus dazugekauft. Die Top 1, 2, 5 und 6 haben direkt von der Wohnung den Zugang in den Garten.
Die Niedrigsenergieförderung (Fußbodenheizung/Luft-Wärme-Wasser-Pumpe plus Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung) beträgt bei Förderungswürdigkeit pro Wohnung € 61.000,--. Wir haben für Sie Finanzierungsbeispiele vorbereitet und stehen Ihnen auch hier gerne beratend zur Verfügung.
Weitere Ausstattung: Internormfenster mit 3-fach Verglasung, Sonnenschutz Rollkästen inkl. PVC Panzer, Elektroinstallation inkl.Schalter, Innenputz, Estrich, Schiedel-Kaminanlage.
WEGBESCHREIBUNG zum Bauplatz: Autobahnabfahrt ENGERWITZDORF A7 – rechts ca. 1 km Richtung Katsdorf nach Au – nach gro& szlig;er Bauprojekttafel links über kleine Brücke – die Straße entlang über 2. kleine Brücke – rechts halten – JUST-Verkaufstafel direkt bei den beiden Abrisshäusern am Bauplatz (Siedlungsbeginn)
Als Partnerunternehmen der größten Bank Österreichs, der Bank Austria, können wir Ihnen auf Wunsch selbstverständlich die passende Finanzierung für diese Immobilie anbieten.
Für nähere Informationen bzw. eine ausführliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Gemeindecode: 40624
Abstellraum vorhanden.
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