Objektdaten:
Immobilienart: Einfamilienhaus WH 1 Typ B
Vermittlungstyp:Verkauf
Grundstücksgröße:ca. 505 m²
Wohnnutzfläche: ca. 189 m²
Lage / Objektbeschreibung:
Umgeben von herrlicher Landschaft liegt Bad Zell im Naturpark Mühlviertel und in der Region Mühlviertler Alm. Sanfte Hügel, Äcker und Wackelsteine dominieren diesen Landstrich. Dazwischen liegen vereinzelt malerische Vierkanthöfe.
Der Kurort Bad Zell vereint all das, was für die Gesundheit so wichtig ist: die Heilquellen, das milde Mühlviertler Reizklima und eine ganz besondere Harmonie!
Das Grundstück, auf welchem 5 moderne Einfamilienhäuser errichtet werden, ermöglicht einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Landschaft bis hin zum Alpenvorland.
Durch die moderne, offene und freundliche Gestaltung wird eine optimale Nutzung des natürlichen Sonnenlichts garantiert. Und die Gebäude fügen sich perfekt in die Umgebung ein.
Herausragende Architektur, eine perfekte Infrastruktur, sowie die unmittelbare
Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen, zeichnen diese Objekte besonders aus.
Ausstattung:laut Bau- und Ausstattungsbeschreibung
Parkplätze:Carport bzw. Garage optional
Beheizung:Nahwärmeanbindung an Fa. Bioenergie
Kaufpreis / belagsfertig:
Einfamilienhaus € 341.026,80 inkl. MWSt. und Grund
Ausführung Carport€ 12.903,00 inkl. MWSt.
Ausführung Garage€ 30.569,40 inkl. MWSt.
Finanzierungsbeispiel
Finanzierungsvorschlag unter folgenden Annahmen:
Eigenmittelanteil:20 % vom Kaufpreis
Förderung Land OÖ:Niedrigenergiehaus, Familie mit 2 Kindern
Kaufnebenkosten:vernachlässigt (Grunderwerbssteuer, etc.)
Finanzierungsnebenkosten: vernachlässigt (Bearbeitungsgebühr, GB Eintragung,…)
Finanzierungszinssatz:3,00 % = Annahme
Kaufpreis€ 341.026,80
Eigenmittel€ 68.200,00
Förderung€ 67.000,00 = monatliche Belastung - € 55,83 (Jahr 1-5)
Finanzierungsbedarf€ 205.826,80 = monatliche Belastung - € 872,64 (Laufzeit 360 Monate)
Gesamtbelastung monatlich €928,47
Kaufvertrag:Die Kosten der Erstellung des Kaufvertrages ( von Notar Herr Dr. Schachner, 4100 Ottensheim) sind vom Käufer zu tragen.
Nebenkosten:
zu Kaufverträgen: Grunderwerbsteuer 3,5 %, Grundbuchseintragungsgebühr 1,1 %
Vermittlungsprovision: Provisionsfrei für den Käufer!
Bezug:1. Quartal 2013
Gemeindecode: 40627, Anzahl Etagen: 2
Stadtrand/Ortsrand
Boden: Parkett
