Immobilienart:Bürofläche - Top 02/05 – 02. Obergeschoß
Nähe:Hauptplatz, Finanzamt, Bezirksgericht
Gesamtfläche:ca. 364 m²
Zum Objekt:Das Büro,- Wohn- u. Geschäftshaus ist inmitten von Perg situiert. Zahlreiche öffentliche Einrichtungen sind sowohl fußläufig als auch mit dem Auto bestens erreichbar.
Die Baumaßnahmen zur Umgestaltung des kompletten Einkaufszentrums wurden bereits abgeschlossen.
Alle Geschäftsflächen, darunter ein österreichischer Nahversorger, eine Modeboutique, ein Spielzeughändler, sind bereits komplett vermietet.
Für einen Teil der Büroflächen im 01. OG konnte ebenfalls ein attraktiver Mieter gewonnen werden, Teilflächen sind noch verfügbar. Das 02. OG besteht aus einer Bürofläche und 4 Wohnungen.
Ausstattung Standard:Leistung Vermieter:
Raumteilung:nach Wahl die auf der Planunterlage durchgeführte Raumeinteilung ist lediglich eine exemplarische Darstellung. Die jeweiligen Anordnungen werden den Bedürfnissen und Wünschen des Erstnutzers entsprechend ausgeführt. Die exakte Fläche ergibt sich nach Festlegung der Raumeinteilung durch den Mieter.
Raumhöhe:2,80 m
Heizung:Radiatoren mit Fernwärme
Elektroinstallationen:E-Zuleitung bis Subverteiler in den einzelnen Büros
Arbeitsplätze:Brüstungskanal entlang Fensterachsen, ohne Verkabelung und Bestückung
Boden:Teppich
Sonnenschutz:Sonnenschutzverglasung auf Südwestseite, Kunststofffenster weiß
Leistung Mieter:grundsätzlich sind alle nicht unter Ausstattung angeführten Leistungen vom Mieter zu erbringen (Beleuchtung, EDV-Verkabelung, Möblierung etc.)
Parkmöglichkeit:am angrenzenden Parkplatz (Dr.-Schober-Str.) können Stellplätze zu
Euro 35,00/Stellpl. inkl. BK und gesetzlicher USt iHv derzeit 20 % angemietet werden.
Miete:Euro 5,00/m² zzgl. Betriebskosten und gesetzlicher USt, iHv derzeit 20 %
Wertsicherung:Verbraucherpreisindex 2010
Betriebskosten:werden im ersten Abrechnungsjahr mit ca. Euro 1,85/m²/mtl. zzgl. 20 % USt akontiert
Kaution:3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt, kann in Form einer Bankgarantie hinterlegt werden.
Provision:Das Erfolgshonorar der Firma AREV Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt.
Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen dem Abgeber und der Firma AREV, sowie auf die Tätigkeit als makelnder Hausverwalter wird hingewiesen. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idgF.
Bezug:nach Vereinbarung
Gemeindecode: 41116, Etage: 1
Stadtzentrum/Ortszentrum
