Bürofläche: Ab sofort zu mieten!

Immobilienart:Bürofläche – Mietobjekt, Top 308 im 1.OG

Anschrift:4470 Enns, Am Römerfeld 1-5

Gesamtfläche:ca. 109,02 m² - inkl. Nebenräume

Detailbeschreibung:Die Einheit liegt im verkehrsgünstig gelegenen EKZ- Minimundus in Enns. Durch die sehr gute Verkehrsanbindung - unmittelbare Nähe der Westautobahn - ist das Einkaufszentrum sowohl von Linz als auch aus Richtung Wien kommend gut erreichbar.

Am Gesamtareal sind zwei Einkaufszentren situiert, welche mit einem Parkplatz verbunden sind, und sich somit ideal ergänzen!

Mietermix wie folgt: BIPA, Takko, Deichmann, Sport Loibl, Happy Fit, Top Zoo, etc.

Ausstattung:in derzeitigem Zustand, ohne Einrichtungsgegenstände – wie zu besichtigen

 Wertsicherung:Bindung der Miete an den Verbraucherpreisindex 2010, jährliche Wertanpassung

Nähe:Zentrum, Nähe Westautobahn

Kaution:Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt, somit Euro 3.605,00 (in Worten: Euro dreitausendsechshundertfünf) und ist in Form einer Bankgarantie, gültig bis auf weiteres, zu hinterlegen

Provision:Das Erfolgshonorar der Firma AREV Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt, somit Euro 3.603,89 (dreitausendsechshundertdrei Komma neunundachtzig)
Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen dem Abgeber und der Firma AREV, auf die Funktion des Doppelmaklers, sowie auf die Tätigkeit als makelnder Hausverwalter wurde hingewiesen. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idgF.

Bezug:nach Vereinbarung