Geschäftsfläche in Enns / EKZ Minimundus

Immobilienart:Geschäftslokal/ Mietobjekt Top 307

Anschrift:A-4470 Enns, Am Römerfeld 1-5

Gesamtfläche:114 m² inkl. Nebenräume, Top 307, 01. Obergeschoß, Objekt 3

Detailbeschreibung:Die Geschäftsfläche liegt im verkehrsgünstig gelegenen EKZ- Minimundus in Enns.

Durch die sehr gute Verkehrsanbindung - unmittelbare Nähe der Westautobahn - ist das Einkaufszentrum sowohl von Linz als auch aus Richtung Wien kommend gut erreichbar.

Das Gesamtareal besteht aus zwei Einkaufszentren welche mit einem gemeinsamen Parkplatz miteinander verbunden sind, die sich somit ideal ergänzen!
Mietermix wie folgt: BIPA, DM, TAKKO, DEICHMANN, SPORT LOIBL, HAPPY FIT, sowie diverse Gastroflächen.

Ausstattung:Die Geschäftsfläche verfügt über einen mit Glas gestalteten Eingangsbereich, PVC-Boden - kann auf Mieterwunsch geändert werden, Wände frisch gefärbelt.

Wertsicherung:Bindung der Miete an den Verbraucherpreisindex 2010, jährliche Wertanpassung

Nähe:Zentrum - in unmittelbarer Nähe der Westautobahn

Kaution:3 Bruttomonatsmieten zzgl. USt, somit Euro 2.870,00 (in Worten: Euro
zweitausendachthundertsiebzig) kann in Form einer Bankgarantie
hinterlegt werden

Provision:Das Erfolgshonorar der Firma AREV Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 3 Bruttomonatsmieten zzgl. USt, somit Euro 2.867,70 (in Worten: Euro zweitausendachthundertsiebenundsechzig Komma siebzig).
Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen dem Abgeber und der Firma AREV, sowie auf die Tätigkeit als makelnder Hausverwalter wurde hingewiesen. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idgF.

Bezug ab:nach Vereinbarung