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In diesem Diskussionsforum zum Austausch von Erfahrungen rund um das Thema Finanzieren können Interessierte, Rat- und Hilfesuchende ihre Fragen, Anliegen sowie Anregungen posten.

Ein umfangreiches Nachschlagwerk zu den wichtigsten und am häufigsten gestellten Fragen und Antworten steht Ihnen bereits zur Verfügung. Um gezielt zu suchen, geben Sie Ihr gewünschtes Stichwort zum Themenbereich, der Sie interessiert links unterhalb in das Suchfeld ein.
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weiterer Kredit für Hausbau? (von Stefanie)

Sehr geehrter Herr Zahnt,

mein Vater und ich haben seit 5 Jahren einen gemeinsamen Kredit für eine Eigentumswohnung, in der meine Eltern leben. Somit sind mein Vater und ich gemeinsam sowohl Eigentumsinhaber als auch Kreditnehmer.
Die Kreditsumme beläuft sich auf ca. 100.000 EUR und wird seit 5 Jahren ordnungsgemäß jedes Monat von meinen Eltern bezahlt.

Ich möchte jetzt gemeinsam mit meinem Freund ein Haus erwerben (in der wir gemeinsam leben werden) und für diesen Zweck möchten wir natürlich auch einen Kredit aufnehmen (zu finanzierende Summe ca. 250.000 EUR).

Kann ich denn überhaupt einen weiteren Kredit aufnehmen oder was sind meine Möglichkeiten um hier meinen Freund unterstützen zu können (z.B. als Bürge)?

Mein Nettoeinkommen beläuft sich auf 1.900 EUR, das meines Freundes auf ca. 4.000 EUR.

Vielen Dank im Voraus für Ihre Antwort.

 

AW: weiterer Kredit für Hausbau?

07. August Gerald: Profi.

Hausbau (von Christian)

Sehr geehrter Herr Zahnt!

Ich 29 möchte gerne mit meiner Freundin 27 zusammen ein Haus bauen.

Wir verdienen zusammen pro Monat netto EUR 3.400 ( ohne 13. und 14. Gehalt).
Eigenmittel sind EUR 120.000 vorhanden.
Das lastenfreie Grundstück hat einen Wert von ca. EUR 260.000.

Das Haus inkl. Einrichtung soll EUR 420.000 kosten.

Somit besteht ein Finanzierungsbedarf in Höhe von EUR 300.000.

Wie schätzen Sie unser Vorhaben ein?

Schöne Grüße

 

AW: Hausbau

27. Juli Gerald: Profi.

Traum vom Eigenheim (von Hannes)

Hallo! Ich hege schon seit längerem den Traum das stressige Wien zu verlassen und mir ein Haus zu kaufen in Niederösterreich, maximal 50 Minuten entfernt von Wien. Angesichts der Preise halte ich es für angemessen mit einem Kapital von 25k den Rest auf Kredit zu nehmen, so um die 120k Maximum. Ist dies realistisch?

Zu meiner Person ich bin Single und verdiene ca 2000 netto im Monat. Derzeitige Fixkosten sind ca 600 wären aber durch einen Hauskauf deutlich geringer! Lg!

 

AW: Traum vom Eigenheim

21. Juli Gerald: Profi.

miete mit kaufoption (von Ulrike)

lebe in haus mit kaufoption kauf wird 2019 möglich,kann ich als alleinlebender, alleinerzieher einen Kredit dafür bekommen?Kann mir die Miete seit 5 Jahren leisten. Kreditraten wären zu übernehmen (ungefähr in Miethöhe).mfg

 

AW: miete mit kaufoption

18. Juli Gerald: Profi.

Kredit (von Sandra )

Sehr geehrte Damen und Herren


Wir bräuchten eine Anzahlung von 40.000 EUR für eine Reihenhaus Mietkauf Variation .
Wir sind beide berufstätig.
27 Jahre seit 8 Jahre bei der firmer Verdienst 15000 netto
37 Jahre seit 2 Jahren beim der Frima vertonest 1965 netto
Laufender Kredit von 36.000 Euro bei der Volksbank. Wir sind dort künden seit 10 Jahren.
Habe keine negative Eintragungen . Haben immer alles bezahlt.
Wir würden Gerne die 400000 und die 36 0000 zusammen packen und zusammen abzahlen nach Möglichkeit auf eine ganz lange Laufzeit mit Möglichkeit auf Zusatz Beträge wenn was über ist das Mann es einbezahlen kann.
Dir 40.000 liegen auf ein Konto was dann nach 11 Jahren als Anzahlung genommen wird das Haus kauf en können

Freundliche Grüße
Sandra Mitterer


 

AW: Kredit

16. Juli Gerald: Profi.

Wunsch nach Eigentumswohnung (von Stefanie)

Sehr geehrter Herr Zahnt,

wir sind eine 3-köpfige Familie, unser Sohn wird demnächst 3 Jahre alt. Mein Freund (44 Jahre alt) hat ca. 1650 Euro Nettoeinkommen, ich (35 Jahre alt) arbeite derzeit in Teilzeit (15 Wochenstunden) und mein Nettoeinkommen beträgt 778 Euro. Zusätzlich erhalte ich alle 2 Monate 371 Euro Kinderbeihilfe. Die Familienplanung ist bei uns abgeschlossen. Auto brauchen wir zum Glück nur eines.

Wir leben leider in einer relativ teuren Wohngegend, da bereits Einzugsgebiet von Salzburg (obwohl gerade noch in OÖ) und direkt an der Bahn gelegen. Wir hatten bis vor Kurzem eine sehr schöne und günstige Mietwohnung (551 Euro Warmmiete für 76 qm), die wir aber aufgeben mussten, weil meine Schwiegermutter in der Nachbarwohnung wohnte und das Zusammenleben mit ihr leider nicht funktionierte. Wir sind nun 3 Kilometer weitergezogen, haben nun eine Mietwohnung mit 90 qm um 598 Warmmiete pro Monat und mussten leider feststellen, dass wir in einer katastrophalen Wohngegend gelandet sind, wo wir keinesfalls langfristig bleiben wollen.

Da wir wenig Sinn drin sehen, in wenigen Jahren erneut in eine Mietwohnung umzuziehen und schöne Mietwohnungen in guter Lage auch so ihren Preis haben, den wir nicht wirklich zahlen wollen, denken wir darüber nach, uns eine Eigentumswohnung zu kaufen. Neulich habe ich eine Eigentumswohnung ausgeschrieben gesehen um 185.000 €, die von der Größe für uns gepasst hätte, also dies wäre, was den Kaufpreis betrifft, so die Größenordnung, mit der wir rechnen müssten.

Etwa 11.000 Euro habe ich auf einem Sparbuch liegen, wobei ich aber in Kürze noch die Kaution von unserer vorherigen Wohnung von knapp 1800 Euro zurückerhalten werde. In einer Sparform (eine Art Wertpapier) habe ich 15.000 Euro liegen, die aber noch für die nächsten vier Jahre gebunden sind. Die Kaution von 2330 Euro unserer jetzigen Wohnung würde ich nach Auszug auch wieder ausbezahlt bekommen. Weiters habe ich einen Bausparer laufen, wo ich im nächsten Jahr ca. 8000 Euro ausbezahlt bekommen werde. Mein Freund hat einen Bausparer laufen, wo er knapp 10.000 Euro ausbezahlt bekommen wird. In ein paar Jahren hätten wir also ca. 45.000 Euro Erspartes beisammen, das wir als Eigenkapital verwenden könnten.

Ist in unserem Fall der Kauf einer Eigentumswohnung realistisch?

Mit freundlichen Grüßen,
S. W.



 

Ausbau/Umbau - Elternhaus (von Daniela)

Sehr geehrter Experte!

Wir (28+29j.) würden gerne in das Haus meiner Eltern einziehen und bräuchten einen eigenen Eingang und kleinere Umbauten.
Das Haus ist lastenfrei und lt. Architekten würde uns der Umbau ca. 70tsd Euro kosten.
Derzeit wohnen wir in einem Genossenschaftsreihenhaus (seit 2 Jahren) und zahlen monatlich 800€ Miete ohne Betriebskosten.
Kinderwunsch ist abgeschlossen, unser Kind ist 2 Jahre alt und ich wieder ins Berufsleben eingestiegen.
Ich verdiene 850€ netto f. 20h und mein Lebensgefährte ohne Zulagen 1600 netto.
Eigenmittel stecken als Genossenschaftsanteil im Reihenhaus - ca 10tsd Euro, die wir bei Auszug retour bekämen.
Schulden haben wir beide keine.

Sehen Sie die Möglichkeit einer Finanzierung?

Mfg
Daniela

 

AW: Ausbau/Umbau - Elternhaus

09. Juli Gerald: Profi.

Hauskauf (von johanna)

Ich möchte so rasch als möglich aus meiner derzeitigen Wohnung ausziehen, da die Mietkosten ins Unermessliche steigen und ich mir schon seit langem denke, wenn ich mir so hohe Mietkosten leisten kann bzw. muss, kann ich auch eine Rate für einen Hauskredit bezahlen.Ich bin schon älter, aber noch bei der Stadt wien als Vertragsbedienstete berufstätig. Einkommen zwischen 1770€- 1800€netto. Laufzeit ca.15Jahre. Bin alleinstehend, keine Unterhaltspflichten, leider auch keine Eigenmittel(mehrere Kinder großgezogen), aber Altschulden in der Höhe von 25.000€ vorhanden. Zusammenlegung bzw. Umschuldung möglich ?

Herzlichen Dank

mfg Johanna



 

AW: Hauskauf

08. Juli Gerald: Profi.

Finanzierung Haus - Kredit (von jojo)

Sehr geehrte Damen und Herren!

Wir haben ein Haus gefunden um 180.000,-, unser monatliches netto Einkommen € ~3.500,- (2 Personenhaushalt), Eigenkapital ~ € 80.000,-, wir haben vor für das Haus einen Kredit mit € 130.000,- aufzunehmen mit einer Laufzeit von 15 Jahren.
Wir sind nun bei der Frage ob es besser ist einen Kredit mit fixen Zinsen oder mit variablen Zinssatz aufzunehmen.


 

AW: Finanzierung Haus - Kredit

06. Juli Gerald: Profi.

Hauskauf ab wann Möglich (von Markus )

Sehr geehrte Damen und Herren,

meine Frau und ich (beide Anfang 30; 1 Kind) planen in knapp 5 Jahren ein Haus zu kaufen. Nur etwas kleines für knapp 100000€. Zur Zeit ist mein Einkommen 1600 Netto bis in ca 5 Jahren, ca. 1740 Netto. Ich spare monatlich 300€ an, damit wir ca 20.000 Eigenmittel mitbringen werden.
Meine Frau hat momentan kein Einkommen, daher würde ich gerne ohne sie planen, allerdings haben wir auch keine Schulden.

Ein bekannter ist Bankkaufmann und meinte als ich ihm die Pläne erzählt habe, dass ich mir das aus dem Kopf schlagen soll, weil für ein Haus um 100000€ verlangt eine Bank 2500€ Nettoeinkommen oder einen Bürgen (den wir nicht hätten). Allerdings kommt mir das spanisch vor, weil 100.000€ wären mit 4% Verzinst ca 650€ im Monat auf 20Jahre. Ich finde 650€ kann man sich leisten. Mit Kindergeld wären dann noch 1300€ im Monat übrig. Da müssen sicher viele Menschen mit deutlich weniger auskommen.

Daher würde ich gerne wissen, welche Rate,Laufzeit realistisch wäre bei knapp 1900€ Familieneinkommen. Und wie hoch das Familieneinkommen sein sollte um sich ein kleines Haus zwischen 90 und 110.000€ zu kaufen.

Auch würde mich interessieren, wie die Bank mit den Eigenmitteln umgeht. Ich bilde mir ein das ca 20% Eigenmittel ratsam sind zum Hauskauf. Aber besagter Kollege meinte seine Bank finanziert generell nur maximal 80% vom Kaufpreis. Das würde für mich ja bedeuten das bei ca 100.000€ ich mindestens 20.000 auf das Haus draufzahlen muss und dann die Kaufnebenkosten noch zusätzlich hätte. Das heißt ich müsste bei 100.000€ mit mindestens 30.000€ Eigenmitteln plus Umzugskosten rechnen. Stimmt das?

Über eine Antwort würden wir uns sehr freuen. Damit wir ungefähr planen können. Bis ich 2500€ Netto Gehalt habe (wenn ich bis zur Rente in meiner Firma bleiben könnte) könnte ich bei 300€ Ansparrate im Monat mein Haus bar kaufen (mit 58Jahren) :-)

 
 
 

Direktor d.AD Gerald Zahnt

gepr. Finanzberater, gepr. Finanzierungsexperte

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