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Haben Sie Fragen zur Finanzierung?

In diesem Diskussionsforum zum Austausch von Erfahrungen rund um das Thema Finanzieren können Interessierte, Rat- und Hilfesuchende ihre Fragen, Anliegen sowie Anregungen posten.

Ein umfangreiches Nachschlagwerk zu den wichtigsten und am häufigsten gestellten Fragen und Antworten steht Ihnen bereits zur Verfügung. Um gezielt zu suchen, geben Sie Ihr gewünschtes Stichwort zum Themenbereich, der Sie interessiert links unterhalb in das Suchfeld ein.
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Darlehen in Karenz? (von Tamara)

Guten Abend,

ich bin soeben auf diese Seite getoßen, und möchte auch mein derzeitiges Anliegen loswerden ..

und zwar, lebe ich "noch" mit meinem Partner, bzw. EX-Partner in einem gemeinsamen Haushalt doch wir sind eben schon getrennt,
da ich jetzt mit meinen zwei Kindern mir etwas neues zum wohnen suchen muss, weiss ich nicht wie ich das alles finanziell schaffen soll ..

Jetzt meine Frage, bekomme ich, wenn ich aktuell Karenzgeld beziehe bei einer Bank einen Kredit um zb eine Genossenschaft Wohung zu erwerben? Welvhe Möglichkeiten habe ich?
Wer kann mir helfen? Bin über jede Hilfe dankbar.

Ganz liebe Grüße

Tamara S.

 

AW: Darlehen in Karenz?

18. März Gerald: Profi.

Hauskauf/Vermietung/Ohne Eigenkapital (von Anna)

Hallo,
Mein Freund und ich haben ein Brutto von 3200€.
Die Immobilie soll derz. Noch 138000 € kosten. Verhandelbar.
Ich denke man kann den Preis auf 110000 € drücken.

Den oberen Teil kann man Vermieten. Wir rechnen hier mit ca. 450 € bei 90m2.

Ist eine Vermietung im eig. Haus für die Kreditbewilligung von Vorteil?

Wie ist das mit dem Schufa Score? Ist der Relevant? Meiner liegt zb bei 87% der von meinem Freund bei 95%.

Wie hoch ist die Wahrscheinlichkeit eine Kredit zu bekommen?

 

Hausbaukredit ohne Eigenkapital (von Markus)

Hallo, Grüß Gott!

Meine Frage, ist es möglich ein Kleingartenhaus - Kosten ca 140000 Euro ohne Eigenkapital per Kredit zu finanzieren?
Ich arbeite bei der Gemeinde Wien und haben Nettoeinkommen von 1870 Euro (ohne Überstunden)!
Kleingarten hab ich mit einer Jährlichen Pacht von 780 Euro!!
Auto hab ich auch was glaub ich bei Kreditvergabe mit 200 Euro berechnet wird!!

Mit der Bitte und einem Danke für ihre Antwort Markus Binder!!

 

AW: Hausbaukredit ohne Eigenkapital

18. März Gerald: Profi.

Kauf einer Immobilie in Kroatien (von Marija)

Hallo allerseits!

Ich würde gerne eine Ferienwohnung in Kroatien kaufen. Die Grundlage ist die:
- ich besitze eine Anlageimmobilie in Slowenien, die zu 60 % durch Eigenkapital finanziert wurde, zu 40 % von einer slowenischen Bank, Ankaufspreis: 85.000 €, besichert durch eine Hypothek auf meine Wohnung in SLO im Wert von ca. 150.000 €.
- ich besitze eine Firma und Geschäftsräume in Slowenien (ca. 100 m2), mache einen Umsatz von ca. 300.000 und habe in Ö vor einem Jahr ein e.U gegründet, die jedoch erst anläuft.

Meine Frage: besteht eine Grundlage für die Finanzierung einer Ferienwohnung in Kroatien durch eine Ö Bank durch den Verkauf der Anlageimmobilie, aus dem sich
- ein Eigenanteil von 45.000 € ergeben würde, wenn die Ferienwohnung ca. 90.000 kostet, d.h. für einen Kredit von 45.000 €. Ich besitze in Ö keine Immobilien.

Freundliche Grüsse!
Marija


 

AW: Kauf einer Immobilie in Kroatien

12. März Gerald: Profi.

Wird Trinkgeld berücksichtigt? (von Dani)


Sehr geehrter Herr Zahnt,


Wir eine 4 köpfige Familie mit meinen Partner als Alleinverdiener.
Ich bin noch Studentin und erst Juli 2015 fertig.
Mein Mann arbeitet als Kellner in einer gehobenen Gaststätte und verdient ein festgehalt von 1500 Euro und dazu kommt noch mal soviel Trinkgeld. Somit haben wir tatsächlich ein Einkommen von ca. 3400 Euro im Monat mit Kindergeld.
Bei einer einer Immobilienkredit anfrage bei unserer Bank HYVE
wurde uns gesagt das sie aber nur das Festgehalt plus Kindergeld berücksichtigen und das Trinkgeld vollkommen unberücksichtigtbleibt.W
Heißt überhaupt kein kredit da wir grade mal das mindesteinkommen hätten das für eine 4 köpfige familie veranschlagt wird.


Wir hätten sogar ca 20% Eigenkapital zur Verfügung aber es hat nichts geändert.

Nun zu meinen Frage:

Ist das überall so oder lohnt es sich nach einer Finazierungsmöglichkeit zu suchen?
Wieviel würden andere berücksichtigen?

Ändert sich die Sache wenn die wir die Immobilie zum weiter vermieten erwerben, da auch die Mieteinnahmen hinzukämen?

Vielen Dank im voraus für Ihre Antwort

Herzliche Grüsse










 

Hausbau - Kredit - Grundstück als EK (von Patrick)

Hallo,

ich (28) und meine Lebensgefährtin (23) werden uns in den nächsten Tagen ein Grundstück kaufen (Kostenpunkt ~57 TEUR). Ich habe gehört, dass das Grundstück zum Eigenkapital zählt, da wir diesen Betrag selbst stemmen können.

Nun würde mich interessieren, ob danach ohne weiteres Eigenkapital zu besitzen (voraussichtlicher Baubeginn wäre in etwa nächstes Jahr Frühling geplant) ein Kredit in Höhe von ~250 TEUR möglich wäre.

Dzt. verdiene ich etwa 1.800 EUR und meine Lebensgefährtin in etwa 1.600 EUR. Derzeitige LHK sind etwa 900 EUR.

Bis nächstes Jahr würden sich vmtl. Ersparnisse von ca. 10 - 15 TEUR ausgehen.

Danke für Ihre geschätzte Antwort.


 

Hausbau ohne Eigenkapital (von Christof)

Guten Tag!

Meine Freundin und ich würden gerne ein Haus bauen! Da unsere Wohnung mit 83m2 sehr klein ist mit 5 Kindern ( 2mal Zwillinge)

Haben uns auch schon erkundigt!

Eigenkapital können wir nur sehr wenig aufbringen ca. 5000 €

Das Haus würde um die 250000€ Kosten.

Einkommen ist ca. plus Familienbeihilfe 4900 €

Leider haben wir noch einen Kredit von 19000 €
und einen Leasingvertrag von 10000 €

Meine Frage ist haben wir Chancen zum bauen oder nicht?

Würden auch eine Förderung vom Land bekommen von ca.12000 €

Mfg Christof

 

AW: Hausbau ohne Eigenkapital

10. März Gerald: Profi.

Finanzierung (von klaus)

hallo meine Frage zum Thema Finanzierung ist folgende!!

wenn ich eine Wohnfinanzierung bekomme und nicht den ganzen Betrag der Finanzierung für das Haus gebrauche! (geringerer Betrag aus einer Versteigerung) kann ich dann mit einem gewissen Prozentsatz auch von Schaffung Wohnraum damit arbeiten??

sprich altlasten abdecken, oder auto aus einem Leasingvertrag rauskaufen??

gibt es da Regelungen ob alles oder nur ein gewisser Teil dann für die Anschaffung einer Immobilie verwendet werden muss???

mfg
Klaus

 

AW: Finanzierung

03. März Gerald: Profi.

Finanzierung (von Andreas)

Sehr geheerte Damen und Herrn!

Wir leben zurzeit in einen Reihenhaus und bezahlen kalt 677€ deshalb haben wir uns entschieden das wir uns ein Eigenheim anschaffen wollen.Kostenfaktor ca 190.000€!
Wir haben beide sichere Einkommen,ich arbeite in der Müllbranche 11 Jahre mit einem Einkommen von ca plus minus 2000€ und meine Lebensgefährtin arbeitet bei der Landesregierung und bezieht ca 1600€! Wir haben zwei Autos und ein 3 jähriges Mädchen!

Ich würde mich über Antwort freuen!

Mit Freundlich Grüssen

 

AW: Finanzierung

28. Februar Gerald: Profi.

Hauskauf Finanzierung trotz Kredit (von Denise)

Guten Tag, mein Mann (30 Jahre) und ich (28 Jahre), gemeinsamer Sohn (7 Jahre), wollen uns ein Haus kaufen.
Ich verdiene Netto 1340,00 und mein Mann Netto 1450,00, Familienbeihilfe 171,10.

Hauskosten inkl. Umbauarbeiten, Renovierung und Sanierung = Gesamtkosten € 180.000,-
Derzeitige Kredite:
Wohnungskredit 15.977,56
Kredit 40.752,56
Leasing 5.865,23

Eigenkapital:
Genossenschaftsanteil 20.100,00
Ablöse Wohnung 8.000,00
Sparbuch 4.500,00
Verwandte 5.000,00

Benötigte Gesamtkredit 242.615,35
Eigenmittel Gesamt 37.600,00

Ist diese Finanzierung möglich??

PS: das Haus wurde von einem Makler mit Grund auf 190.000,00 geschätzt (1550m² Grund, 125m² Wohnfläche, Vollunterkellert)

Herzlichen Dank für Ihre rasche Antwort!!!!


 

AW: Hauskauf Finanzierung trotz Kredit

28. Februar Gerald: Profi.
 
 

Direktor d.AD Gerald Zahnt

gepr. Finanzberater, gepr. Finanzierungsexperte

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