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In diesem Diskussionsforum zum Austausch von Erfahrungen rund um das Thema Finanzieren können Interessierte, Rat- und Hilfesuchende ihre Fragen, Anliegen sowie Anregungen posten.

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100% Finanzierungen sind möglich geworden! (von Gerald)

Liebe Besucherin, lieber Besucher hier im Finanzierungsforum!
Erfreulich ist nun die Nachricht, dass es bei Top-Bonität und
nicht überteuerten Kaufpreisen, künftig auch eine Finanzierung der nicht vorhanden Eigenmittel gibt.
Die Kaufnebenkosten wie Grunderwerbssteuer, Eigentumseintragung und den Notar, wenn über Makler gekauft wird, dann natürlich auch die Maklerprovision, also die etwa 10% vom Kaufpreis, sollte man dennoch haben.
80% der Beleihungsgrenze werden mit grundbücherlicher Sicherstellung gemacht und 20% ohne Grundbuch.
Wie geschrieben,nur bei entsprechenden Einkommen möglich.
Freue mich über zahlreiche Anfragen und stehe wie immer, gerne persönlich für ein Beratungsgespräch und selbstverständlich auch für die Einreichung und Abwicklung persönlich zur Verfügung. Nutzen auch Sie meine über 32jährige Erfahrung.
Meine Beratung ist für Sie gänzlich unverbindlich und kostenlos.
Bis bald, Ihr Gerald Zahnt
1030 Wien, Rennweg 24
za@wuestenrot.at
0664/5011719
Alle Angaben ohne Gewähr! Gilt nicht als Finanzierungszusage, für eine Zusage bedarf es einiger Einreichunterlagen und einem Scoring. Erst nach Prüfung div. Unterlagen und der Bonität kann seriöser Weise eine Zusage erteilt werden. Ohne Unterlagen kann keine Zusage gemacht werden!

 

Hausbau! (von Jasmin)

Sehr geehrter Herr Zahnt!
Mein Mann und ich überlegen ein Haus zu bauen. Da unsere 70m2 Wohnung mit drei Kindern etwas zu klein wird :)
Wir haben in NÖ einen 2000 m2 großen Grund, aber leider keine Eigenmittel.
Mein Mann verdient 3500 € im Monat und ich bin derzeit ( mit unserem 3. Kind) in Karenz. Danach würde ich wieder 700 € im Monat verdienen.
Unser Bauvorhaben würde sich auf ca. 240 000 € belaufen, wovon wir eine Wohnbauförderung in der Höhe von etwa 60 000€ bekommen würden. Das heißt wir müssten 180 000€ von einer Bank finanzieren lassen.
Ist das überhaupt möglich in unserem Fall??
Und wenn ja, wie hoch ist dann die monatliche Belastung?
Vielen Dank im Voraus :-)
Liebe Grüße
Jasmin

 

AW: Hausbau!

14. August Gerald: Profi.

Kredit ohne Eigenmittel (von Patrick)

Hallo,

meine Freundin und ich(beide 27 Jahre) sind am überlegen, ein Haus zu bauen!
Unser Verdienst liegt bei ca. 3500€ im Monat.

Leider haben wir fast keine Eigenmittel, bis auf vllt. 10000€.

Die ungefähren zu finanzierenden Kosten würden sich auf ca. 250000 -260000 € belaufen.

D.h.: 58000€ davon wäre die Wohnbauförderung, also würde die restliche Kreditsumme ca. 202000€ betragen.

Besteht hierbei eine Möglichkeit überhaupt einen Kredit zu bekommen??

Vielen Dank

Lg

Patrick

 

AW: Kredit ohne Eigenmittel

14. August Gerald: Profi.

Wieviel Kredit möglich? (von Sandra)

Guten Tag,

mein Mann und ich (28 und 26 Jahre alt) würden gerne Grund in Niederösterreich kaufen und ein Fertighaus darauf bauen. Wir verdienen zusammen knapp über € 2.500 Euro netto und haben ca. 60.000 Euro Eigenkapital angespart. Wir haben keine Kredite laufen und auch keine Kinder. Weil ich das leider überhaupt nicht einschätzen kann würde ich gerne wissen welche Kredithöhe realistisch für uns wäre.

Vielen Dank im Voraus.

 

AW: Wieviel Kredit möglich?

13. August Gerald: User

Hauskauf & Renovierungskredit (von Boris)

Sehr geehrter Hr. Zahnt!

Ich habe in 2 Wochen einen Termin bei einer Bank um über einen Kredit zu verhandeln und möchte mich im Voraus informieren wie meine Chancen stehen solch einen Kredit zu bekommen.

Ich werde das Haus meiner Großeltern kaufen, diese haben sich eine Eigentumswohnung gekauft.
Das Haus hat einen (von mir) grob geschätzten Wert von 300.000 €, ein Gutachter der Bank kommt in den nächsten Tagen um eine gültige Schätzung zu machen. (2 Familien-Haus, Baujahr 1976, 300qm Wohnfläche, 1400qm Grundfläche mit Pool, Wintergarten etc.)

Das Haus selbst kaufe ich um € 100.000 - im Grunde ein proforma-Betrag damit das Haus "in der Familie bleibt", das ist meinen Großeltern wichtig.
Diese 100.000 wären auch erstmal kein Problem laut diversen Banken.

Ich möchte jedoch gesamt 220.000 € auf eine Laufzeit von etwa 25 Jahren, da wir einiges am Haus neu machen wollen. (Bäder, Küche, Böden, Wärmedämmung, Fassade, Heizung..)

Ich bin 31 Jahre alt, mein Einkommen beträgt netto 2.600 €, das meiner Partnerin rund 1.000 €.

Nun wurde mir gesagt, Banken geben höchstens 70% des vom Gutachter geschätzten Wertes - schätzt dieser also zB nur 250.000, würde ich demnach von der Bank nicht genug Geld bekommen. Andererseits werden ja 120.000 ins Haus investiert, was dessen Wert wieder steigert ?!

Wie schätzen Sie die Lage ein? Habe ich mit der Ausgangssituation bei anderen Banken mehr Chancen? Eigenkapital haben wir jetzt nicht, aber auch sonst keine Verschuldungen.

Vielen Dank im Voraus,
Boris

 

AW: Hauskauf & Renovierungskredit

10. August Gerald: Profi.

weiterer Kredit für Hausbau? (von Stefanie)

Sehr geehrter Herr Zahnt,

mein Vater und ich haben seit 5 Jahren einen gemeinsamen Kredit für eine Eigentumswohnung, in der meine Eltern leben. Somit sind mein Vater und ich gemeinsam sowohl Eigentumsinhaber als auch Kreditnehmer.
Die Kreditsumme beläuft sich auf ca. 100.000 EUR und wird seit 5 Jahren ordnungsgemäß jedes Monat von meinen Eltern bezahlt.

Ich möchte jetzt gemeinsam mit meinem Freund ein Haus erwerben (in der wir gemeinsam leben werden) und für diesen Zweck möchten wir natürlich auch einen Kredit aufnehmen (zu finanzierende Summe ca. 250.000 EUR).

Kann ich denn überhaupt einen weiteren Kredit aufnehmen oder was sind meine Möglichkeiten um hier meinen Freund unterstützen zu können (z.B. als Bürge)?

Mein Nettoeinkommen beläuft sich auf 1.900 EUR, das meines Freundes auf ca. 4.000 EUR.

Vielen Dank im Voraus für Ihre Antwort.

 

AW: weiterer Kredit für Hausbau?

07. August Gerald: Profi.

Hausbau (von Christian)

Sehr geehrter Herr Zahnt!

Ich 29 möchte gerne mit meiner Freundin 27 zusammen ein Haus bauen.

Wir verdienen zusammen pro Monat netto EUR 3.400 ( ohne 13. und 14. Gehalt).
Eigenmittel sind EUR 120.000 vorhanden.
Das lastenfreie Grundstück hat einen Wert von ca. EUR 260.000.

Das Haus inkl. Einrichtung soll EUR 420.000 kosten.

Somit besteht ein Finanzierungsbedarf in Höhe von EUR 300.000.

Wie schätzen Sie unser Vorhaben ein?

Schöne Grüße

 

AW: Hausbau

27. Juli Gerald: Profi.

Traum vom Eigenheim (von Hannes)

Hallo! Ich hege schon seit längerem den Traum das stressige Wien zu verlassen und mir ein Haus zu kaufen in Niederösterreich, maximal 50 Minuten entfernt von Wien. Angesichts der Preise halte ich es für angemessen mit einem Kapital von 25k den Rest auf Kredit zu nehmen, so um die 120k Maximum. Ist dies realistisch?

Zu meiner Person ich bin Single und verdiene ca 2000 netto im Monat. Derzeitige Fixkosten sind ca 600 wären aber durch einen Hauskauf deutlich geringer! Lg!

 

AW: Traum vom Eigenheim

21. Juli Gerald: Profi.

miete mit kaufoption (von Ulrike)

lebe in haus mit kaufoption kauf wird 2019 möglich,kann ich als alleinlebender, alleinerzieher einen Kredit dafür bekommen?Kann mir die Miete seit 5 Jahren leisten. Kreditraten wären zu übernehmen (ungefähr in Miethöhe).mfg

 

AW: miete mit kaufoption

18. Juli Gerald: Profi.

Kredit (von Sandra )

Sehr geehrte Damen und Herren


Wir bräuchten eine Anzahlung von 40.000 EUR für eine Reihenhaus Mietkauf Variation .
Wir sind beide berufstätig.
27 Jahre seit 8 Jahre bei der firmer Verdienst 15000 netto
37 Jahre seit 2 Jahren beim der Frima vertonest 1965 netto
Laufender Kredit von 36.000 Euro bei der Volksbank. Wir sind dort künden seit 10 Jahren.
Habe keine negative Eintragungen . Haben immer alles bezahlt.
Wir würden Gerne die 400000 und die 36 0000 zusammen packen und zusammen abzahlen nach Möglichkeit auf eine ganz lange Laufzeit mit Möglichkeit auf Zusatz Beträge wenn was über ist das Mann es einbezahlen kann.
Dir 40.000 liegen auf ein Konto was dann nach 11 Jahren als Anzahlung genommen wird das Haus kauf en können

Freundliche Grüße
Sandra Mitterer


 

AW: Kredit

16. Juli Gerald: Profi.
 
 

Direktor d.AD Gerald Zahnt

gepr. Finanzberater, gepr. Finanzierungsexperte

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