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Haus kaufen-Kredit möglich bzw realistisch? (von siegrid)
Ich(27)und mein Lebensparter(26) wollen uns ein Haus in Niederösterreich(Kaufpreis:340,000) kaufen.Wir haben ein 3 jähriges Kind, gehen beide arbeiten-gesicherter Arbeitsplatz(Gesamteinkommen: EUR3400,- netto). Haben uns eine Rate von monatlich EUR 1200,- vorgestellt. Ist dies möglich bzw realistisch?Laufzeit soll 30 Jahre betragen.
Haben beide kein Eigenkapital, also Kauf soll komplett finanziert werden. Haben allerdings 3 Bausparer und 3 Lebensversicherungen.
Ist unser Vorhaben realistisch bzw würde dies bei der Bank durchgehen. Wie wäre eine Finanzierung am Besten möglich?
Liebe Frau Siegrid,
danke für Ihren Beitrag. Leider ist es nicht möglich, Ihren Vorstellungen entsprechend einen Kredit aufzustellen.
Zumal Sie 1200 Euro monatlich auf 30 Jahre = 432.000 Euro
rückzahlen wollen, und das für einen Kredit von über 340.000 Kaufpreis ( entweder mit oder ohne Nebenkosten, davon steht leider in Ihrer Niederschrift nicht drinnen, aber rechnen Sie bei Nebenkosten mit etwa 10 % gerechnet vom Kaufpreis ).
Es ist diese Vorstellung leider weit weg von der Realität.
Die Zinsen ändern sich und schon bei niedrigen Zinsen ist dieser Monatsbeitrag nur sehr schwer zu erzielen, da die Bestbonität fehlt. Das Einkommen wäre ja ok, aber ohne Eigenmittel, diese werden in die Bonitätsbewertung mit eingeschlossen, fehlt eben ein erheblicher Teil.
Derzeit finanzieren Banken, Bausparkassen max. 80% in der Regel vom Kaufpreis. 20% sollten Sie selbst haben und auch die Nebenkosten. Also ca. 30%.
Gerne können wir aber einen Termin vereinbaren, vielleicht gibt es ja Möglichkeiten aufgrund anderer noch nicht erwähnter Situtionen ( Bürgschafen - Realmitschuldner ... )
Lade Sie gerne auf eine unverbindliche Beratung ein.
Sie erreichen mich unter 0664/5011719.
Liebe Grüße
FinExperte
Bez.Dir.Gerald Zahnt
