Flächen
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Nutzfläche:
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570 m²
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Grundstücksfläche:
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2.871 m²
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Preise
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Kaufpreis:
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290.000,00 €
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Preis/m²:
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508,77 €
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Betriebsk.:
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k.A. |
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Heizk.:
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k.A. |
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Sonst. Kosten:
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k.A. |
Provision:
3%
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Miete inkl. MwSt., Betriebskosten und Heizkosten
Miete exkl. MwSt., Betriebskosten und Heizkosten.
Miete inkl. MwSt. aber exkl. Betriebskosten.
Miete inkl. MwSt., Betriebskosten (falls angegeben) und Heizkosten (falls angegeben).
Die Umsatzsteuer (USt.) ist bereits in der Kaltmiete enthalten.
Der Preis pro m² wird auf Basis Kaufpreis/Nutzfläche berechnet. Terrassen und Gartenfläche verfälschen den Vergleich.
Bei gemeinnützigen Wohnbauten fällt oftmals ein sogenannter "Finanzierungsbeitrag" an. Dabei handelt es sich um einen (mietzinsmindernden) Grund- und/oder Baukostenbeitrag, der je nach Alter, Lage und Größe der "Genossenschaftswohnung" variieren kann, nach Beendigung des Mietverhältnisses mit einer jährlichen Abschreibung von einem Prozent aber zurückbezahlt wird.
Eckdaten
Wohnnet Infos
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erschienen am:
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26.01.12
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geändert am:
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25.05.12 |
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Gasthaus und Wohnhaus
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Gasthaus und Wohnhaus im Wallfahrtsort Groissenbrunn
Die zum Verkauf stehende Immobilie bietet eine komplett ausgestattete Gastwirtschaft mit zwei zusätzlichen Wohneinheiten auf einem ca. 2900 m² großem Grundstück und wartet nur darauf sofort von einem kreativen neuen Besitzer ohne zusätzliche Investitionen übernommen zu werden.
Neben einer so richtig zum Wohlfühlen angelegten Gaststube mit Schank und Kamin
gibt es ein zusätzliches Kellerstüberl sowie sämtliche Räumlichkeiten die zu einem
gut geführten Gastbetrieb dazugehören.
Terrasse und Gartenplätze bieten ein idyllisches Miteinander wo sich
Besucher und Einheimische jeden Alters treffen und kommunizieren können.
Für die Gäste sind ausreichend Parkplätze vorhanden.
Die beiden Wohneinheiten können sowohl getrennt als auch miteinander
verwendet werden, sprechen für sich und lassen interessante Wohnideen aufkommen.
Das gesamte Objekt ist in einem tadellosen Zustand und bietet ein wirklich ansprechendes Ambiente.
Beschreibung Gasthaus:
Großer Gastraum mit gemütlichem offenen Kamin, separates Stüberl (Sitzplätze gesamt für ca. 100 Personen) Vorraum, Küche, Kühlraum, Lagerraum, WC Anlage, Kellerstüberl, Heiz- und Lagerräume, Gastgarten, Parkplätze.
Größe der Wohneinheiten
Wohnung A beträgt 87,17m²
Wohnung B beträgt 67,73m²
Hauseingang beträgt 41,60m²
Die Beheizung der gesamten Immobilie erfolgt über eine Öl Zentralheizung.
Die Gartenbewässerung erfolgt über den hauseigenen Brunnen.
Groißenbrunn gehört wie Stopfenreuth und Schlosshof zur Marktgemeinde Engelhartstettten und liegt an der Bernsteinstraße umgeben von den Marchfeldschlössern Schlosshof, Niederweiden und Marchegg.
Wer nach Schloss Hof will muss unweigerlich durch den Wallfahrtsort Groissenbrunn
fahren und hat dabei die Möglichkeit bei diesem Gastbetrieb einzukehren.
Hinweis:
Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer/Vermieter/Verpächter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 1.1.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
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