Betriebsobjekt

Die Österreichische Post AG strebt als Eigentümerin den Verkauf der Liegenschaft EZ 424, GB 16125 Sulz im Wienerwald an.

Die Liegenschaft befindet sich im Ortskern in unmittelbarer Nähe des Feuerwehrzeughauses, in einer Nebenstraße zur Hauptstraße. Auf der gegenständlichen Liegenschaft befindet sich ein in Massivbauweise im Jahre 1990/92 errichtetes, zweigeschossiges, nicht unterkellertes Gebäude.

Die Beheizung des Gebäudes erfolgt durch eine zentrale Wärmeversorgungsanlage mittels Fernwärme. Derzeit besteht ein Wärmelieferungsübereinkommen mit der EVN.

Die A1 Telekom Austria AG ist Mieterin des Wählamtes im Ausmaß von 116,05m² welches im Erdgeschoß sowie im gesamten 1.OG untergebracht ist. Dieses Mietverhältnis ist zu übernehmen.
Der monatliche Nettomietzins beträgt € 576,83 zuzüglich einer BK-Akontierung von € 168,27 und Stromkostenakonto € 68,94, Akonto für Hausreinigung von
€ 5,02, sowie einer Heizkosten-Akontierung von € 60,93.
Gesamt netto € 879,99.


Auf der Liegenschaft befinden sich Kabelanlagen der A1 Telekom Austria AG. Die Rechte der A1 Telekom Austria AG auf die Leitungsführung sind als außerbücherliche Lasten zu übernehmen.

Im überwiegenden Teil des Erdgeschoßes waren die Räumlichkeiten der ehemaligen Postfiliale im Ausmaß von 137,46m² (nunmehr leerstehend) untergebracht.

Abstellplätze für KFZ befinden sich unmittelbar vor dem Gebäude sowie seitlich neben dem Gebäude auf posteigenem Grund. Weitere Parkplätze befinden sich auf dem unmittelbar an das Grundstück angrenzenden öffentlichen Parkplatz. Im Bereich der nördlichen Grundstücksecke befindet sich eine von der A1 Telekom Austria AG betriebene Fernsprechzelle.

Das Gebäude befindet sich in einem guten Bau - und Erhaltungszustand mit dem Alter entsprechenden Abnutzungserscheinungen.