PKW/LKW/BUS-Werkstätte mit Tankstelle

LAGE:
Das Objekt liegt verkehrsgünstig an der Hainburger Schnellstraße (Bundesstraße B9) und ist sowohl durch die A4-Abfahrt Flughafen als auch über Fischamend erreichbar.

Da sowohl das Zentrum Wiens sowie der Flughafen Wien - Schwechat schnell zu erreichen sind, ist die Verkehrslage der gegenständlichen Liegenschaft als sehr gut zu bezeichnen.
Die Ostautobahn A4 verbindet den Standort mit der Südosttangente über welche die A22 Richtung Norden erreichbar ist. Die S1 führt direkt zur A2 Richtung Süden, welche weiters durch die A21 mit der Westautobahn A1 verbunden ist.

LIEGENSCHAFT:
Vermietet wird:
186 m² Hallenschiff mit Mechanikergrube
186 m² Hallenschiff mit Ölzapfstation
288 m² Lager/Werkstatt
216 m² Büro/Aufenthaltsräume/Teeküche

zu einer Gesamtmiete von € 5.000,- netto zzgl. BK zzgl. USt

Hallen/Werkstätten-Gebäude bestehend aus Waschstraße, Werkstatt, Lager und Service samt darüberliegender Büro- und Lagerflächen und Sanitärtrakt, mittels eigener Innenstiege verbunden, sowie angrenzenden Service- und Überprüfungsbox mit Ölabscheidewanne und Unterboden-Reparatur-Rinne, Flächen gebläsebeheizt, befahrbar über LKW-Tore, Industrieboden, in den Büroräumen PVC-Böden.

Bürogebäude, bestehend aus Kellergeschoß, Erdgeschoß und Obergeschoß, radiatorenbeheizt mittels Gasheizung, Oberflächen Steinboden im Eingangs- und Stiegenhausbereich, ansonsten PVC- bzw. Spannteppich- und Holzboden, Sanitäreinrichtungen in jeden Geschoß, teilweise abgehängte Decken mit integrieten Beleuchtungskörpern, mittiger Erschließungsgang, wonach alle Räume zentral begehbar sind.

Hauseigene überdachte Dieseltanksäule mit 50.000 l Lagertank

34 befestigte PKW-Abstellplätze
19 befestigte LKW-Abstellplätze

Befestigte Freiflächen

Es können auch Teilbereiche, je nach Bedarf, angemietet werden. Verhandlungsbasis für die Miete:
Büro: 10 €/m² zzgl. USt. und BK
Halle: 6 €/m² zzgl. USt. und BK
Parkplätze: 30 €/Parkplatz zzgl. USt. und BK

Für weitere Fragen und die Zusendung eines Exposés steht Ihnen Herr Markus Boubeva unter 0660 46 78 417 zur Verfügung.
Es wird darauf hingewiesen, dass die Boubeva Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist und dass zwischen Vermieter und der Boubeva Immobilien GmbH ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.