" Beste Infrastruktur "

" Betriebsobjekt mit bester Infrastruktur "

Vielseitig nutzbares Betriebsareal mit 27.456 m² Grundfläche in Marbach an der Donau in landschaftlich wunderschöner, hochwassersicherer Südhanglage mit Donaublick!

Für ein Baugrundstück von 1.470m² besteht die Baulandwidmung "Wohngebiet", die restliche Fläche von 25.986m² ist derzeit als Bauland "Betriebsgebiet" gewidmet. Eine Umwidmung auf Wohngebiet ist jedoch möglich.

Auf dem Areal befinden sich ein Wohnhausrohbau, eine heizbare Werkstatt sowie eine Produktionshalle und zwei Lagerhallen, ein Bürogebäude und ein Lagerplatz. Weitere Nebengebäude, Hallen und Garagen sind vorhanden. Die verbaute Fläche beträgt 5.600m², der Rest wird landwirtschaftlich genutzt.
Das Areal befindet sich in gut frequentierter und verkehrsgünstiger Lage nur 10 Minuten zur Auffahrt auf die A1.

Kaufpreis: € 1.200.000,-
Der Ertrag von € 17.736,- bezieht sich auf 10% der verbauten Fläche per anno.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN