Lagerhalle und Bürofläche in einem Wirtschaftspark

in 4320 Perg

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Nutzfläche:	754 m²
Grundstücksfläche:	11.537 m²

Kaltmiete:	4.243,10 €
Betriebsk.:	1.075,96 €
Heizk.:	keine Angabe
Miete ges.:	5.319,06 €
Provision:	3.00 MM

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Lagerfläche frei von:625.1
Ref.Nr: am/1302/941

Verfügbar ab: sofort

Teilfläche eines Wirtschaftsparkes direkt an der B 3!

Dieser Wirtschaftspark liegt direkt an der B 3 Nahe dem Zentrum der Bezirkshauptstadt Perg. Die optimale Infrastruktur und die verkehrstechnische Anbindung machen diesen Park zu einen attraktiven Firmenstandort. Die Autobahn A1 ist ca. 15 km entfernt, die Landeshauptstadt Linz ist in 35 km erreichbar und auch die Nähe zum Donauhafen Ennshafen zeichnen die Lage im wirtschaftlichen Zentrum von Freistadt, Amstetten, Steyr, Enns und Linz aus.

Es steht ein Rolltor in Rampenhöhe zur Verfügung. Die gesamte Lagerfläche kann im Bedarfsfall über Gasheizlüfter beheizt werden. Die Bürofläche liegt angrenzend an die Lagerhalle. Diverse Adaptierungen werden auf Wunsch vom Vermieter noch durchgeführt. Es stehen ausreichend Parkplätze und Rangierflächen für LKW zur Verfügung.

Durch die Tatsache, dass es keine angrenzenden Nachbarn an die Liegenschaft gibt, steht der Wirtschaftspark für viele Mieter und Branchen offen.

Die Miete und Betriebskosten stellen sich wie folgt zusammen:

Miete Bürofläche € 6,80/m² zzgl. 20 % Mwst.
Betriebskosten Bürofläche inkl. Strom und Heizung € 2,10/m² zzgl. 20 % Mwst.

Miete Lagerfläche € 4,25/m² zzgl. 20 % Mwst.
Betriebskosten Lagerfläche € 1,--/m² zzgl. 20 % Mwst.
Bei der Lagerfläche wird der Strom und Heizung lt. Verbrauch seperat verrechnet

Wohnnet-Id: 91005194

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