Geschäftslokal - Anlageobjekt

Objektbeschreibung:
Das straßenseitig zugängliche, in einer kleinen Wohnungseigentumsanlage befindliche Geschäftslokal bietet auch eine direkte hofseitig überdachte Zufahrtsmöglichkeit für Verlade - oder Lagertätigkeiten mit direktem Zugang zu den anschließenden Räumen.
Großzügig beheizte Lagerflächen ergänzen die Büroräumlichkeiten samt Sozialraum und WC - Anlage.

Ausstattung:
Die Generalsanierung der gesamten Liegenschaft erfolgte im Jahr 1998.
Die Bodenflächen sind mit Parkettböden, keramischen Belag, bzw. im Lagerbereich mit beschichtetem Estrich versehen. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt mittels einer eigenen Gastherme.

Lage:
Im Ortsteil Traundorf in sehr guter Frequenzlage (beim neuen Kreisverkehr gegenüber der evangelischen Kirche) und mit
ausreichenden Parkmöglichkeiten gelegen.

Mieteinnahmen: € 11.592 p.a.Nettorendite: 6,39% !!!