Flächen
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Nutzfläche:
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1.505 m²
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Grundstücksfläche:
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3.437 m²
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freie Lagerfläche von:
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598.1 m²
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Preise
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Kaufpreis:
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1.380.000,00 €
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Preis/m²:
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917,00 €
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Betriebsk.:
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k.A. |
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Heizk.:
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k.A. |
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Sonst. Kosten:
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k.A. |
Provision:
3%
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Miete inkl. MwSt., Betriebskosten und Heizkosten
Miete exkl. MwSt., Betriebskosten und Heizkosten.
Miete inkl. MwSt. aber exkl. Betriebskosten.
Miete inkl. MwSt., Betriebskosten (falls angegeben) und Heizkosten (falls angegeben).
Die Umsatzsteuer (USt.) ist bereits in der Kaltmiete enthalten.
Der Preis pro m² wird auf Basis Kaufpreis/Nutzfläche berechnet. Terrassen und Gartenfläche verfälschen den Vergleich.
Bei gemeinnützigen Wohnbauten fällt oftmals ein sogenannter "Finanzierungsbeitrag" an. Dabei handelt es sich um einen (mietzinsmindernden) Grund- und/oder Baukostenbeitrag, der je nach Alter, Lage und Größe der "Genossenschaftswohnung" variieren kann, nach Beendigung des Mietverhältnisses mit einer jährlichen Abschreibung von einem Prozent aber zurückbezahlt wird.
Eckdaten
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Baujahr ca.:
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2003
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Verfügbar ab:
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nach Vereinbarung
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Wohnnet Infos
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erschienen am:
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08.09.11
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geändert am:
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17.05.12 |
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Bezirk Kitzbühel, Going am Wilden Kaiser, Gewerbeobjekt
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Bezirk Kitzbühel, Going am Wilden Kaiser, Gewerbeobjekt
In unmittelbarer Nähe zur Bundesstraße B 178 befindet sich das Gewerbeobjekt.
Auf 3.437 m² Grundstücksfläche wurden in 2002 und 2003
-eine Lagerhalle
-eine Produktionshalle und
-ein Verwaltungsgebäude als Kopfbau
errichtet. Der Komplex stellt eine räumliche Einheit dar. Eine getrennte Nutzung nach Produktion, Lager und Verwaltung ist möglich.
1. Lage:
Land: Tirol, Bezirk: Kitzbühel, Gemeinde: Going am Wilden Kaiser,
Widmung des Grundstücks: Mischgebiet
Entfernungen vom Standort (Straßenkilometer)
- München115 km- Innsbruck 85 km
- Salzburg 78 km- Saalfelden 43 km
- Kiefersfelden 27 km- Wörgl 24 km
- Kufstein 22 km- Kitzbühel 13 km
- St. Johann in Tirol 7 km- Ellmau 4 km
Infrastruktur, Erschließung
-Verkehrsanbindung über die B 178 (Bundesstraße)
-Telefon, Telekommunikation
-Stromversorgung
-Frischwasser - und Abwasser
-Fernwärmeversorgung
2. Bebauung
2.1. Büro- und Verwaltungsgebäude
-Kopfbau zur Lagerhalle
-Zwei - geschossig mit Windfang im Eingangsbereich
-Empfangsbereich
-Sanitäre Einrichtungen
-Büroräume
-Schulungsräume
-Aufenthaltsraum/Büroküche
-Technikraum (EDV)
-Grundfläche je Etage mit 184,9 m² ausgewiesen (gesamt 369,8 m²)
-Direkter Zugang zur Lagerhalle
Ausstattung u.a.
-modernes Fassadensystem (Solarkollektoren) - Beitrag zur optimalen Energieeffizienz des Gebäudes
-Fernwärmeversorgung vom Nachbarunternehmen
-Fußbodenheizung
-Komplette Vernetzung aller Räume
-Gepflegte Böden
-Raffstoreanlagen an den Fenstern
2.2. Lagerhalle
-Höhe im Firstbereich: 7,13 m
-Höhe im Außenwandbereich: 6,28 m
-Hallenbreite: 19,49 m
Bauweise:
-Stahlbau
-Wand in Stahltrapezblech
-Fundamente und Hallenboden in Stahlbeton
-Bodenfläche in Spezialestrich - beschichtet
-Zufahrt über Toranlage
2.3. Produktionshalle
-Höhe im Firstbereich: 7,63 m
-Höhe im Außenwandbereich: 6,61 m
-Hallenbreite: 20,68 m
Bauweise:
-Stahlbau
-Wand in Stahltrapezblech
-Wärmegedämmte Gebäudehülle
-Fundamente und Hallenboden in Stahlbeton
-Bodenfläche in Spezialestrich - besc hichtet
-Zufahrt über Toranlagen
-Lichtband im Firstbereich
-Stahlstützen vorbereitet für Montage Hallenkran (Tragfähigkeit nach Statik)
-Zwei-geschossiger Büro- und Aufenthaltsbereich mit Sanitäranlage
3. Außenanlagen
Das gesamte Werksgelände ist befestigt und für Befahrung mit LKW ausgelegt.
Parkflächen für Kunden und Mitarbeiter sind im Umfang von 15 PKW-Abstellplätzen angelegt. Diese befinden sich im Bereich des Büro- und Verwaltungsgebäudes und sind entsprechend markiert.
4. Nutzung
Zurzeit befindet sich das Gesamtobjekt in Nutzung. Spezielle Bereiche sind an zwei Nutzer verpachtet bzw. vermietet.
Der monatliche Ertrag aus der Vermietung beträgt gegenwärtig netto € 10.050,--
Auf Wunsch kann der Käufer in die Bestandsverträge gänzlich oder teilweise eintreten.
öffentl. Verkehrsmittel, Orts-/Stadtrand
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