Baugrundstücke in der idyllischen Gemeinde Glinzendorf, nur 8 km von Wien entfernt

Glinzendorf liegt 8 km von Wien entfernt auf 152 m Seehöhe, hat 1.044 ha Gemeindegebiet und ca. 300 Einwohner.

Es gibt einen Schnellbahnanschluss R80 welcher im Stundentakt verkehrt. Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten die Stadtgrenze von Wien.

Im Ort gibt es einen Kindergarten mit 3 Gruppen, einen Gasthof und einen Bioladen. Die Volksschule befindet sich in Markgrafneusiedl, ein Kleinbus bringt die Kinder sicher zur Schule und nach Hause. Die Hauptschule befindet sich in Leopoldsdorf, hier gibt es Linienbusverkehr. AHS, HAS/HAK befinden sich in Gänserndorf, die Erreichbarkeit ist durch einen Linienbus oder ÖBB gegeben.

Zur Freizeitgestaltung gibt es einen Spielplatz, einen Fußballplatz und einen Rodelberg. Natürlich ist der Marchfeld-Radweg quer durch die Region ebenfalls zu erwähnen. Ein Fischverein mit Möglichkeit am Russbach oder Gemeindebiotop zu fischen ist auch vorhanden.

Im Verband mit Markgrafneusiedl gibt es noch einen Tischtennis-, Fußball- und Blasmusikverein.

Hier kann ich 4 Grundstücke anbieten.

588m² 67.620,-Aufschließungskosten inkl. Zählerbock 17.152,05
567m² 65.205,-Aufschließungskosten inkl. Zählerbock 16.924,64
533m² 61.295,-Aufschließungskosten inkl. Zählerbock 16.547,65
731m² 84.065,-Aufschließungskosten inkl. Zählerbock 18.601,77

Weiters gibt es noch die Möglichkeit für ein ca. 980 m² großes Grundstück um 112.700,- excl. Aufschließungskosten.

Die Grundstücke befinden sich im Bauland Wohngebiet und haben Bauklasse 1, die NÖ Bauordnung findet Anwendung. Strom, Gas, Wasser, Kanal stehen zur Verfügung.

Für die Grunstücke gibt es einen Bauzwang innerhalb von 5 Jahren ab Kauf.

Bei weiteren Fragen oder beim Wunsch einer Besichtigung kontaktieren Sie mich bitte unter der Rufnummer 0664/8410751 oder per Mail christian.gaensthaler@immo-company.at fix (EUR)