Traumhafter Baugrund in Grünruhelage von Sulz!

Dieser traumhafte Baugrund befindet sich am Ende einer Sackgasse in absoluter Grünruhelage! Das neu aufgeschlossene Grundstück bietet einerseits einen schönen Ausblick auf den Ort, und andererseits auf die Felder und Wälder des Wienerwaldes. Mit dem Auto ist die Wiener Stadtgrenze über die Autobahnauffahrt Hinterbrühl in ca. 15 Minuten zu erreichen.

Das rechteckige Grundstück hat an der Straße eine Länge von ca. 33m und zur Nachbarparzelle eine Breite von ca. 20m. Durch die straßenseitige Bebauung ergibt sich ein optimaler S/W-seitig ausgerichteter Garten.

Das Grundstück unterliegt der NÖ-Bauordnung 1996 für den ungeregelten Baulandbereich. Die Art und Größe der Bebauung richtet sich ausschließlich nach der vorliegenden Ortsbildgestaltung.

Die Aufschließungsabgabe für die Bauklasse I wurde bereits an die Gemeinde bezahlt, alle erforderlichen Anschlüsse werden gleichzeitig mit der neu zu errichtenden Straße im Frühjahr 2012 verlegt.

Sonstiges:

Größe: 658m²

Bauland/Wohngebiet

Bebauungsdichte/-weise: unterliegt der verliegenden Ortsbildgestaltung

Bauklasse: I, II

Aufschließung: wurde bereits für die Bauklasse I an die Gemeinde entrichtet!

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% zzgl. 20% Mehrwertsteuer.