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1020 Wien: Vorsorgeobjekt mit guter Rendite!

Haus Kauf in 1020 Wien

Flächen

Nutzfläche: 170 m²

Preise

Kaufpreis: 295.000,00 €
Preis/m²: 1.735,29 €
Betriebsk.: k.A.
Heizk.: k.A.
Sonst. Kosten: k.A.

Wohnnet Infos

erschienen am: 02.12.11
geändert am: 26.05.12
Heilig Immobilien GmbH
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1020 Wien

Anlageobjekt zur Vorsorge!

Kindergarten/ Wohnung mit sehr guter Rendite!

Diese Wohnung/ Kindergarten liegt in einem Zinshaus in der Nähe des Praters in einem sehr ruhigen und schönen Innenhof.

Der schöne Kindergarten besteht aus einen Vorraum, zwei Garderoben, zwei Waschräumen mit je zwei WC, einer Küche, einen Büroraum mit kleinen Vorraum + WC, drei Gruppenräume und befindet sich in einem sehr guten Zustand.

Der ca. 170 m² große Kindergarten ist im Parterre situiert, wobei dies gleichbedeutend mit dem Erdgeschoss ist und gelangt zu einem Schnäppchenpreis von nur € 1.735,- pro m² zum Verkauf.

Diese vermietete Wohnung mit einem langjährigen Mieter (Kindergarten) ist eine sichere und perfekte Anlage mit einer sehr guten Rendite.

Die monatlichen Nettoeinnahmen sind € 1.378,26 p.m.

Das sind jährliche Nettoeinnahmen von € 16.539,12 p.a.

Der Kaufpreis ist € 295.000,- netto

Dies ergibt eine jährliche Rendite von 5,60%.

Bei Interesse und für weitere Infos rufen Sie bitte Herrn Ing. Wolfgang Oppolzer persönlich unter 0676-629 8584 an!

Hinweis zum Energieausweis:

Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 1.1.2009 noch   nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Nebenkostenaufstellung:

Grunderwerbsteuer                3,50%   € 10.325,00
Grundbucheintragungsgebühr   1,10%   €    3.245,00
Maklerprovision 3% + Ust        3,60%   € 10.620 ,00
Kaufvertrag Rechtsanwalt: Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung: gemäß der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters, sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren.


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Immobilien Anbieter:

Heilig Immobilien GmbH
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Wohnnet-Id: 107624156
Referenznr.: 1645/691
Unverbindliche Anfrage an Mr Ing. Oppolzer
Heilig Immobilien GmbH
Mr Ing. Wolfgang Oppolzer berät Sie gerne.
Telefonnumer anzeigen
IN.NET/1645/691
.
Angebot aus der Kategorie: Anlageobjekte ->Häuser ->Mehrfamilienhaus ->Zinshaus
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