Prächtiges Stilzinshaus in 1040 Wien mit Potenzial im Dachgeschoss

Das Haus wurde Ende des 19. Jahrhundert erbaut und befindet sich in einem erstklassigen Erhaltungszustand. Das Objekt besteht aus zwei Trakten und ist H-förmig aufgebaut wobei die Geschosse beider Trakten halbstöckig versetzt sind.

Die prunkvolle Fassade des gegenständlichen Mittelzinshauses ist stark gegliedert, wobei der Erker dem Haus ein besonderes Flair verleiht.

Die Nutzfläche beträgt 1.855,96 m², und teilt sich auf 25 Einheiten auf, 4 Geschäftslokale bzw. Lagerflächen im Souterrain und 21 Wohneinheiten in den 5 Obergeschossen. Das Dachgeschoss ist noch nicht ausgebaut.

Aktuell sind 7 Einheiten im Gesamtausmaß von ca. 425m² Leerstände und stehen zur Neuvermietung zur Verfügung. Die anderen Einheiten sind unbefristet vermietet.

Der jährliche Hauptmietzins beträgt ca. € 76.000,-

Das Hauptpotenzial dieser Liegenschaft liegt beim Dachgeschossausbau, welcher einen wunderschönen Blick über Wien offerieren würde.

Im Falle einer Interessensbekundung bzw. bei Besichtigung können Planunterlagen und Zinslisten zur Verfügung gestellt werden. Eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung zur U4 Kettenbrückengasse sowie zur U1 Taubstummengasse ist fußläufig gegeben.

Alle infrastrukturellen Einrichtungen (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants Naschmarkt...) befinden sich in nächster Umgebung, die Innere Stadt ist ebenfalls binnen 7 Gehminuten fußläufig zu erreichen
zuzgl. 20% Ust. (EUR)