Flächen
|
Nutzfläche:
|
1.926 m²
|
|
Grundstücksfläche:
|
700 m²
|
Preise
|
Kaufpreis:
|
4.500.000,00 €
|
Preis/m²:
|
2.336,86 €
|
|
Betriebsk.:
|
k.A. |
|
Heizk.:
|
k.A. |
|
Sonst. Kosten:
|
k.A. |
Provision:
3.00 %
|
Miete inkl. MwSt., Betriebskosten und Heizkosten
Miete exkl. MwSt., Betriebskosten und Heizkosten.
Miete inkl. MwSt. aber exkl. Betriebskosten.
Miete inkl. MwSt., Betriebskosten (falls angegeben) und Heizkosten (falls angegeben).
Die Umsatzsteuer (USt.) ist bereits in der Kaltmiete enthalten.
Der Preis pro m² wird auf Basis Kaufpreis/Nutzfläche berechnet. Terrassen und Gartenfläche verfälschen den Vergleich.
Bei gemeinnützigen Wohnbauten fällt oftmals ein sogenannter "Finanzierungsbeitrag" an. Dabei handelt es sich um einen (mietzinsmindernden) Grund- und/oder Baukostenbeitrag, der je nach Alter, Lage und Größe der "Genossenschaftswohnung" variieren kann, nach Beendigung des Mietverhältnisses mit einer jährlichen Abschreibung von einem Prozent aber zurückbezahlt wird.
Wohnnet Infos
|
erschienen am:
|
19.11.10
|
|
geändert am:
|
27.05.12 |
|
|
|
 |
Zinshaus mit 2 Stiegenhäusern, Alleineigentum, Top vermietet, DB-Potential
|
|
|
Wunderschönes Zinshaus von NFL 1925,66 m² mit zwei Stiegenhäuser.
Die Quadratur teilt sich an 12 Stockebenen (2 Stiegen je 6 Stöcke) und 40 Wohneinheiten.
10 Wohneinheiten von 503,16m² sind befristet vermietet, 27 Wohneinheiten von 1314,9m² sind unbefristet vermietet, und 3 Wohneinheiten sind bestandfrei.
Laut Zinsliste beträgt netto Mieteinnahme derzeit €153.382,80 pa. durchschnitt netto Miete € 7,03/m².
Sehr guter Hauszustand und potential mit Dachboden Ausbau.
Wunderschöne Gegend: Franz-Josefs Bahnhof, Liechtenstein Park, Museum moderner Kunst, Augarten, Universitätszentrum, U4, U6, Straßenbahn 5,33,40,41,42
Schnellbahn.. usw. ,10 min zu Fuß entfernt.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können
Kaufpreis: € 4.500.000,- zzgl. 20% Ust.
Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Herr Bilobrk
Tel. 0699/ 19 99 66 33
bilobrk@direktfinanzimmo.at
www.direktfinanzimmo.at
|
