Flächen
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Wohnfläche:
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70 m²
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Grundstücksfläche:
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933 m²
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Preise
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Kaufpreis:
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289.000,00 €
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Preis/m²:
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4.128,57 €
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Betriebsk.:
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k.A. |
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Heizk.:
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k.A. |
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Sonst. Kosten:
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k.A. |
Provision:
3,6% (inkl. MWSt.)
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Miete inkl. MwSt., Betriebskosten und Heizkosten
Miete exkl. MwSt., Betriebskosten und Heizkosten.
Miete inkl. MwSt. aber exkl. Betriebskosten.
Miete inkl. MwSt., Betriebskosten (falls angegeben) und Heizkosten (falls angegeben).
Die Umsatzsteuer (USt.) ist bereits in der Kaltmiete enthalten.
Der Preis pro m² wird auf Basis Kaufpreis/Nutzfläche berechnet. Terrassen und Gartenfläche verfälschen den Vergleich.
Bei gemeinnützigen Wohnbauten fällt oftmals ein sogenannter "Finanzierungsbeitrag" an. Dabei handelt es sich um einen (mietzinsmindernden) Grund- und/oder Baukostenbeitrag, der je nach Alter, Lage und Größe der "Genossenschaftswohnung" variieren kann, nach Beendigung des Mietverhältnisses mit einer jährlichen Abschreibung von einem Prozent aber zurückbezahlt wird.
Ausstattung
Eckdaten
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Baujahr ca.:
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1960
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Zustand:
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Mittelmäßiger
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Wohnnet Infos
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erschienen am:
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02.09.11
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geändert am:
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26.05.12 |
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Baugrundstück
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Wunderschönes Baugrundstück mit 933m².
Auf dem Grund befindet sich ein Althaus, erbaut ca. 1960 mit rund 70m² Wohnfläche.
Aufteilung: Vorraum, Küche, Wohnraum, Schlafzimmer, Bad + WC und Abstellraum.
Das Grundstück liegt im gemischten Baugebiet, Bauklasse I, geschlossene bauweise, max. Gebäudehöhe 4,5m.
Weiters befindet sich das Objekt in einer Schutzzone. Bei Schutzzonen handelt es sich um jene Bereiche, in welchen die Erhaltung des charakteristischen Stadtbildes zu gewährleisten ist.
Bei Errichtung eines neuen Gebäudes ist darauf zu achten, dass es sich in das Ensemble und in das Stadtbild einfügt. Unterlaa liegt im Südosten von Favoriten an der Liesing.
Flussabwärts im Osten grenzt der Ort an das bereits zum niederösterreichischen Schwechat gehörenden Kledering und im Süden an die niederösterreichischen Gemeinden Lanzendorf und Leopoldsdorf.
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