Achtung Anleger - Achtung Anleger

Ca. 1900 erbautes Gründerzeithaus in 1120 Wien. Das Grundstück hat eine Größe von 762 m². Die Nutzfläche beträgt ca. 1.300 m² auf 3 Ebenen (Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, Dachgeschoss) sowie einen ca. 200 m² Keller.

Das Objekt mit seiner wunderschönen Fassade wurde laufend erhalten und saniert. Auch der Dachgeschossausbau mit der Schaffung eines hofseitigen Zubaus inkl. Einbau von Aufzug und der darüber befindlichen Dachterrasse wurde straßenseitig stillgemäß und hofseitig modern durchgeführt.

Das Anlageobjekt ist komplett, seit 15. Jahren an einen Behindertenverein, welcher von der Stadt Wien unterstützt wird, vermietet. Der Verein hat sich das Objekt seinen Bedürfnissen entsprechen laufend adaptiert.

Somit ist der größte Teil des Objektes für Rollstuhlfahrer nutzbar, ein Aufzug wurde eingebaut, hofseitig befindet sich die Behindertenwerkstätte.

Das Objekt erwirtschaftet eine Nettomiete jährlich von 72.000,-.

Aufgrund der bereits langfristigen Komplettvermietung an den von der Stadt Wien unterstützten Verein, ist mit einen Mietausfall fast nicht zu rechnen.

Bei Interesse sende ich Ihnen gerne weitere Infos wie Pläne, Fotos, Grundbuchauszug etc., oder wir vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Für eine persönliche Besichtigung und/oder ein unverbindliches Finanzierungsangebot stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Blagojce Mitrevski Tel: 0664 / 8410 761 oder b.mitrevski@immo-company.at
Bei Anfragen über Internet ersuche ich Sie höflich um Bekanntgabe Ihrer Telefonnummer! Verhandlungsbasis (EUR)