Top Rendite über 4,2% und noch Entwicklungspotential, Alleineigentum

Zinshaus von 1.028,34 m² Nützfläche plus ca. 240 m² nicht ausgebauten Dachboden (die Baubewilligung ist in Arbeit).
Die 28 Wohneinheiten (942 m²) und 4 Lagerräume (85,88m²) sind auf 5 Stockebenen geteilt.
Leerstand derzeit: 8 Tops von 194,2 m² und eine Lagerraum von 18,69 m².
Befristet vermietet: 12 Tops von 471,1 m² und 3 Lagerräume von 67,19 m², Rest des Gebäudes, 9 Tops von 344,36 m² ist unbefristet vermietet.
Laut Zinsliste beträgt die aktuelle Netto Hauptmietzinseinnahme € 59.317,- / Jahr, entspricht einer Rendite von 4,24%.
Super Umgebung, U-Bahn, Schnellbahn, Straßenbahnlinien, Schulen, Kindergärten, Schloss Schönbrunn, Meiselmarkt ist einen Katzensprung entfernt.
Optisch und technisch schaut die Liegenschaft schön aus, durch die Innere Erfrischung würde die Liegenschaftsseele harmonisieren.

Kaufpreis: € 1.300.000,-

Angeführte Angaben basieren sich auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können.

Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung

Herr Bilobrk
Tel: 0699 / 19 99 66 33
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"gb-direkt" Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH.
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