Repräsentative Einfamilien -Terrassenvilla!!!

BESCHREIBUNG:
Der Zugang von der Straße erfolgt über den Windfang oder direkt von der Garage. Im Erdgeschoß befinden sich zwei Zimmer, Bad und Wirtschaftsräume. Das gesamte Obergeschoß, die "Bell`Etage" ist dem Leben und Wohnen gewidmet. Die beiden angrenzenden Terrassen, insbesondere die geschützte südseitige Terrasse, sind als erweitertes Wohnzimmer anzusehen. Von dort aus, gelangen Sie über den nächsten Halbstock zu Ihrem Wellness-Bereich (nicht bei der Variante mit 195m²). Den Abschluss, sozusagen den Hochstand Ihres Hauses bildet das großzügige Ateliergeschoß, das entweder aus einem einzigen Raum, oder wie abgebildet aus zwei Zimmern bestehen kann.

AUSSTATTUNG & PREISE:
Die Terrassenvilla gibt Ihnen zwei Varianten zum auswählen:
-V1 ca. 225m² wird in belagsfertiger Ausführung um ca. EUR 750.000,00
-V2 ca. 195m² ohne Süd-Balkon im Atelier und ohne Wellness-Nebengebäude um ca. Euro 660.000,00
Das Projekt wurde speziell als Unikat geplant und wegen seiner attraktiven Hanglage kaskadenartig in mehrere Terrassenebenen gegliedert. Je nach Lust und Laune können Sie von dort den fantastischen Fernblick in die umliegenden Weingärten genießen, oder sich einfach zum Sonnenbaden auf die Südseite zurückziehen, oder Sie entscheiden sich für den heimeligen, windgeschützten Terrassenbereich vor Ihrem Wohnzimmer.

Die unbefristete Pacht für Ihr ca. 560m² großes Grundstück beträgt ca. EUR 990,00/ Monat

LAGE:
Das Grundstück in sonniger Grünruhelage mit fantastischem Fernblick in die gegenüberliegenden Weingärten, liegt im beliebten Ausflugsziel Neustift am Walde mit seinen unzähligen Heurigen und Weinwanderwegen. Über die Autobuslinie 35A, welche in wenigen Gehminuten erreichbar ist, sind Sie direkt an das öffentliche Verkehrsnetz über die U4 oder U6 Spittelau oder U6 Nussdorferstrasse angebunden.
Ganz in der Nähe befindet sich auch die American International School Salmannsdorf.
Tel: Tina Sav +43 664 80 33 77 84

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	11880
Umsatzsteuer	€	0
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Gesamtbetrag	€	11880