Einfamilienhaus mit Terrasse und Garten in Grinzinger Bestlage

In sehr guter Lage des 19. Bezirks befindet sich dieses nette Einfamilenhaus 6 Zimmern, Terrasse und ca. 600m2 Garten.

Die Lage in einer durch viele Gärten aufgelockerten Wohngegend bedeutet geringes Verkehrsaufkommen und daher geringe Lärmbelästigung. Durch die vielen Möglichkeiten einer Freizeitgestaltung im Grünen ist ein hohes Maß an Lebensqualität gegeben. Dennoch ist durch das gut ausgebaute öffentliche Verkehrsnetz eine rasche Verbindung in die Stadt gewährleistet.
Die bekannte Heurigen-Gegend "Grinzing" befindet sich in der Nähe.

Das Haus weist auf 3 Ebenen eine Größe von 190 m2 Wohnfläche auf und verfügt über folgende Räume:

EG: Windfang, großes Entree, großer Zentralraum, Gäste WC, Badezimmer, komplett möblierte Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Ausgang auf die Terrasse und in den den Garten

OG: große Wohndiele, 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Toilette

UG: Wirtschaftsraum, Hobbyraum, Waschküche, Doppelgarage

Im Garten (mit altem Baumbestand) befindet sich ein Gartenhaus.

Ausstattung: Parkett- und Fliesenböden, Terrasse, Garten, Garage

Miete: inkl BK und MwSt
Kaution: 3 BMM
Provision: laut Maklerverordnung

Situated in a quiet green area of 19th district, close to district-centre "Grinzing", well known for it's famous "Heurige" ( typical Viennese wineries), offers this nice one-family house 6 rooms, a terrace and appr. 600m2 garden.

This site offers many possibilities of recreational activities in nature.
Public transportation though can be easily reached, shopping facilities for daily consumer needs as well as post office, restaurants etc. can be reached within few minutes by car.

The house runs over 3 levels with 190m2 living space and shows following rooms:

level 1: entree, lounge, kitchen, living room, bedroom, exit to terrace and garden, guest toilet, bathroom

level 2: 3 bedrooms, bathroom, toilet

level 3 (basement): hobby room, work room, laundry room, double garage.

To the garden (with old trees) belongs a summerhouse.

equipment: wooden and tiled floors, terrace, garden, garage

rent: general maintenance costs and VAT included
deposit: 3 gross rents
commission: due to Austrian law sehr gut
Boden: Parkett