Wohnhaus am Badesee

HTML-TextMIT FISCHEREIRECHT UND PRIVAT-SEEANTEIL


Das in Nähe der Donauauen befindliche geschmackvolle Wohnhaus befindet sich in nur 20 km Entfernung zur Bundeshauptstadt Wien und bietet absoluten Erholungswert.

Von dem kleinen ruhigen Dorf mit Dorfschenke gelangt man nach nur knapp 5 km nach Stockerau, das mit diversen Einkaufspassagen, einer schönen Innenstadt, einem Freibad, Golfplatz uvm. eine umfangreiche Infrastruktur gewährleistet.

Egal ob für Fischereiliebhaber oder Badebegeisterte bietet die Liegenschaft eine optimale Lage ca. 1 Gehminute vom Badesee entfernt. Der See besitzt lt. Gutachten Trinkwasserqualität und bietet somit der Fischerei für Zander, Karpfen, oder Hechten beste Bedingungen.

Die mit Fliesen und Melanböden ausgestattete Liegenschaft wurde mit einem Bramacdach versehen.

In der Wohnküche schafft die mit Naturtram aus dem Waldviertel erbaute Holzdecke eine gemütliche Atmosphäre, von wo man direkten Zugang auf die südseitige Terrasse mit Blick auf den natürlich angelegten Garten hat.

Es besteht die Möglichkeit zum Einbau einer Wendeltreppe vom derzeitigen Abstellraum in das Obergeschoß, da der Zugang hierfür derzeit mit einer herabziehbaren Dachbodentreppe möglich ist. Im Obergeschoß befindet sich ein Wellnessbereich mit einer Sauna und einem Ruheraum mit Dusche.


Raumaufteilung:

Erdgeschoß:

Vorraum, Wohnküche, Schlafzimmer mit begehbarem Schrank,
Kabinett, Abstellraum, Bad mit Dusche und Wanne, WC mit
Handwaschbecken, Heizraum (von außen begehbar)

Obergeschoß:

Sauna, Ruheraum mit Dusche

Heizung: Öl-Zentralheizung