Einfamilienhaus in Oberzögersdorf

Ganzjähriges Wohnen am Badesee in Oberzögersdorf bei Stockerau

Dieses Ziegelmassivhaus wurde 1976 auf Eigengrund er-
richtet.

Mit einem liebevoll gepflegten Garten und direkten Seeblick bietet es
Ihnen absolute Grünruhelage.

Hier finden Sie einen großzügigen Badestrand, eigenen Wasseranteil
und 2 PKW Parkplätze.

Es bietet Ihnen auf einer Nutzfläche von rund
110 m² folgende Räumlichkeiten:

Wohnkeller:
- Wohnraum mit möglicher Nutzung als Gästezimmer, Partyraum,
etc. mit Kamin
- Sauna
- Werkstätte
- Abstellraum
- direktem Aufgang in die Wohn- und Schlafräume

Erdgeschoß:
- zentraler Vorraum
- Komplettküche
- Wohnzimmer mit Seeblick
- 2 Schlafzimmer mit Seeblick
- Badezimmer mit Wanne
- separates WC
- einbruchssichere Kupfer-Alu-Türe mit integrierten Stahlbändern
- süd-/westseitige Terrasse
- 2 Schiedelkamine

Ein zusätzlicher Aus- und Zubau, sowie Ausbau des Dachgeschoßes
ist laut Bauordnung und örtlichen Gegebenheiten noch möglich.

Dieses Wohnhaus wurde auf einer 328 m² großen Liegenschaft er-
richtet.
Zusätzlich gibt es noch einen Anteil von 328 m² an der
gesamten Anlage.

Für Erholungssuchende, Fischer und Badebegeisterte bietet diese Liegenschaft eine optimale Lage am See.

Der See mit einer Wassertiefe von 4 - 6 Meter bietet geprüfte
Wasserqualität.

Stockerau ist nur ca. 4 KM entfernt.
Sie bietet als größte Stadt des Weinviertels beste Infrastruktur, alle Einkaufsmöglichkeiten, diverse Schultypen, Kindergärten, zahlreiche Kultur- und Freizeitmöglichkeiten, sämtliche Ärzte, sowie ein modernes Krankenhaus.

Die Stadtgrenze von Wien erreichen Sie mit dem PKW in ca.
13 Minuten.
Mit der S-Bahn und Schnellzügen in ca. 20 - 30 Minuten das Stadtzentrum der Bundeshauptstadt.


Weitere Informationen zur Stadtgemeinde Stockerau finden Sie auch auf der gemeindeeigenen Homepage.

Als Erfolgshonorar gelten 3% des Kaufpreises zzgl. MwSt. als vereinbart.


Haben Sie noch Fragen?
Wann wollen Sie besichtigen?

Kontaktieren Sie mich:

Wolfgang Mukstadt
0664/821 51 90
wolfgang.mukstadt@mukstadt.at absolut ruhig, Aussichtslage, Balkon/Terrasse hofseitig, Grünblick, Grünlage, ruhig, Seeblick