Unternehmen oder Familiensitz im Jahrhundertwende-Objekt!

1898 wurde dieses Jahrhundertwendehaus auf einem ca. 400m ² großen Grundstück mit einer ca. 200m ² großen Wohnfläche nur 5 Gehminuten vom Zentrum entfernt erbaut.
Vom Vorraum des Hauses gelangen Sie in den derzeitigen Verkaufsraum und zum Büro. Diese Räume könnten genauso zum restlichen Wohnbereich integriert werden. Weiteres befindet sich auf dieser Wohnebene das Esszimmer mit Kachelofen und Ausgang in den Garten, eine Vollholzküche und ein großes helles Wohnzimmer mit durchreichendem Kachelofen sowie eine Dusche.
Über die Holztreppe gelangen Sie in den großen geräumigen Vorraum des ausgebauten Dachgeschosses. Hier erstrecken sich die Wohnräume in ein Badezimmer mit Wanne, WC und Bidet, ein Elternschlafzimmer, 1 Kinderzimmer und 2 kleinere Zimmer. Die Dachschrägen geben den Räumen einen besonderen Charakter.
Der eigenwillige kleine Garten bietet eine Garten- und eine Holzlagerhütte. Es bleibt trotzdem noch Platz für Ihre Sitzgarnitur oder einen Grillplatz. Ihre eigene Kreativität ist hier gefragt.
Beheizt wird die Wohnfläche mittels 2 Kachelöfen mit festen Brennstoffen. Ausgestattet mit Parkett- und Fliesenböden sowie im Jahr 1998 thermische Holzkastenfenster zum Stil passend. 1980 wurde für eine ca. 4cm dicke Wärmeschutzfassade gesorgt.
Zur Substanz des Hauses ist zu sagen, dass der Besitzer vor seinem Einzug alle Wände abgeschlagen und wieder in Stand gesetzt hat, Böden und Deck sowie die Elektrik erneuert hat.
Betriebskosten belaufen sich im Monat auf ca. € 85,-
Geeignet für Familien oder als Geschäftslokal mit Wohnmöglichkeit - entscheiden Sie selbst, beides wäre möglich.
Zur Infrastruktur des Ortes Stockerau, braucht man nicht viel sagen. Bus- und Bahnanschluß, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Volk- und Hauptschule, diverse Ärzte und vieles mehr direkt im Ort! In nur wenigen Gehminuten ist man im Zentrum. Weitere Infos unter: www.stockerau.gv.at
Weitere Fotos auf Anfrage natürlich möglich!