2134 Ernsdorf Landgut Hauptvilla Bj 1908, Nebengebäude ca.250m² Gesamtnutzfläche, 3538m² Traumgrund, Garage, Dachböden ausbaufähig

2134 Ernsdorf, Bezirk Mistelbach

Romantischer Landsitz
Baujahr: 1908
Wohnfläche : ~ 145m2 auf einer Ebene + Dachboden, 105m2 Wirtschaftsgebäude, kleiner Gewölbeweinkeller
Grundstücksfläche: ~ 3538m2,
Räumlichkeiten Villa : Zentrales Vorzimmer 18m2, Wohnzimmer 29 m2, geräumige Küche 16m2, 2 Schlafzimmer zu je 25m2, 1 Zimmer 18m2, Fliesenbad 8m2, separates WC 2m2, Abstellraum 3m2
Räumlichkeiten Wirtschaftsgebäude : Garage/Werkstatt 46m2, Raum 29m2,
2 Räume je 15m2, offen überdachte zusätzliche Fläche 37m2
Gewölbeweinkeller : ca. 12 m2

Entzückender Landsitz

Nur 48km von der Wiener Stadtgrenze entfernt und daher bequem mit dem Auto zu erreichen, wartet dieser reizvolle Besitz auf einen neuen Eigentümer, welcher gerne auf dem Land lebt und dennoch die Nähe von Infrastruktur zu schätzen weiß.
Eine echte Rarität, verträumt, ländlich, auf einem sonnigen 3538m2 umfassenden Wiesen / Waldgrund, märchenhaft gelegen.
Die Villa stellt das Hauptgebäude und verfügt mit 4 geräumigen Zimmern und einer Wohnfläche von 145m2 über eine angenehme Größe. Das Haus wurde 1908 ziegelmassiv gebaut und befindet sich einem mittleren bis gutem Zustand.
Es ist auf einem Ziegelsockel erbaut und ist nicht unterkellert. Das Wirtschaftsgebäude bietet mit einer zusätzlichen Nutzfläche von 105m2 vielerlei Nutzungsmöglichkeiten.
Sowohl der Dachboden des Hauptgebäudes als auch der Dachboden des Wirtschaftsgebäudes sind ideal zum Ausbau geeignet. So wie sich diese Liegenschaft präsentiert ist sie bewohnbar.
Geheizt wird derzeit mit Holzöfen und ausreichend Warmwasser kommt vom 120l Boiler. Wenn Sie allerdings Ihr Traumobjekt auf den neuesten Stand bringen wollen, so wären nachfolgende Investitionen zu empfehlen:

Einbau einer Zentralheizung, Ausmalen, Streichen
Sanitäre Anlagen neu verfliesen, Holzfußböden renovieren, Fassade streichen, Fenster streichen, Garten pflegen.
Belohnt werden Sie mit einer grünen "Oase", Platz für Ihre vierbeinigen Freunde, sehr individuellen Gestaltungsmöglichkeiten und vor allem mit einem außergewöhnlichen Landsitz zu einem sehr attraktiven Preis.

Bei Rückfragen oder einem Besichtigungswunsch bitten wir Sie unseren Hrn. Hölzel unter 0699 / 14 000 850 zu kontaktieren.

Weitere Daten/Bilder finden Sie auf unserer Homepage.

Zwischen Mistelbach und Staatz
fix (EUR)
Dusche
Badewanne
Badewanne
Boden: Parkett