" LUXUSVILLA ZUM VERLIEBEN "

" LUXUSVILLA ZUM VERLIEBEN "

Luxuriöse und sehr geräumige Villa in herrlich ruhiger Lage in Waldnähe.
Der Ziegelmassivbau ist mit Vollwärmeschutzfassade, Aktual-Fenstern und Steinschindeldach ausgestattet. Innentüren und Stiegen in Eiche komplettieren das Gesamtkunstwerk.
Die Fakten sprechen für sich:
Gesamtwohnfläche beträgt 392 m² und teilt sich auf zwei Geschoße wie folgt auf:

ERDGESCHOSS: 188,25 m² Über einen Windfang mit Garderobe gelangen Sie in eine große geräumige Diele die in das elegante 43 m² große Wohnzimmer mit offenem Kamin blicken lässt. Angrenzend daran sind das Speisezimmer und die Küche die mit allen Geräten und einer Speisekammer ausgestattet ist.
Weiters finden sich ein Gästezimmer, Arbeitszimmer, Gäste-WC und Bad, sowie die 41 m² große Schwimmhalle, mit Sauna in diesem Geschoss. Große Panoramatüren geben den Blick und Ausgang in den Garten frei.
Die 80 m² große Terrasse lädt zum entspannen und verweilen ein. Ein parkähnlicher Garten mit schönem Altbaumbestand macht die Liegenschaft uneinsehbar. Eine automatische Beregnungsanlage mit gegrabenem Brunnen versorgt den gesamten Garten.

OBERGESCHOSS: 203 m² befindet sich ein weiteres Wohnzimmer mit 37 m² sowie vier Schlafzimmer mit einem großen Garderoben-Schrankraum, einem großzügigen Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und Eckwanne, sowie ein Abstellraum mit 40 m².

Im KELLER sind ein Fitnessraum, ein gemütliches Kellerstüberl, Abstellräume, Heizraum und Schwimmbadtechnik untergebracht.
Zwei Garagen mit automatischem Funk-Kipptor sind direkt mit dem Haus verbunden.

Gute Infrastruktur, Autobus und Bahnverbindung nach Wien sind gegeben, alle Schulen, sowie Kindergarten, Ärzte, Apotheke sind in Gänserndorf vorzufinden.
Entfernungsbeispiel: Vom Haus bis nach Wien - Uno City sind es nur 25 km!

Kaufpreis: € 520.000,- inkl. Möbel
Kaufpreis: € 485.000,- ohne Möbel, Möbel € 35.000,-
Finanzierungshilfe wird geboten!

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIF