Flächen
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Nutzfläche:
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297 m²
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Grundstücksfläche:
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879 m²
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Preise
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Kaufpreis:
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259.900,00 €
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Preis/m²:
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875,08 €
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Betriebsk.:
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k.A. |
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Heizk.:
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k.A. |
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Sonst. Kosten:
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k.A. |
Miete inkl. MwSt., Betriebskosten und Heizkosten
Miete exkl. MwSt., Betriebskosten und Heizkosten.
Miete inkl. MwSt. aber exkl. Betriebskosten.
Miete inkl. MwSt., Betriebskosten (falls angegeben) und Heizkosten (falls angegeben).
Die Umsatzsteuer (USt.) ist bereits in der Kaltmiete enthalten.
Der Preis pro m² wird auf Basis Kaufpreis/Nutzfläche berechnet. Terrassen und Gartenfläche verfälschen den Vergleich.
Bei gemeinnützigen Wohnbauten fällt oftmals ein sogenannter "Finanzierungsbeitrag" an. Dabei handelt es sich um einen (mietzinsmindernden) Grund- und/oder Baukostenbeitrag, der je nach Alter, Lage und Größe der "Genossenschaftswohnung" variieren kann, nach Beendigung des Mietverhältnisses mit einer jährlichen Abschreibung von einem Prozent aber zurückbezahlt wird.
Eckdaten
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Verfügbar ab:
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Übernahme sofort n. KV.
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Wohnnet Infos
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erschienen am:
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02.03.11
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geändert am:
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26.05.12 |
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2265 Waltersdorf, Anlageobjekt 4 Miet-WEH. und 1 M
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Anlageobjekt in Waltersdorf mit einem Haupthaus, dieses umfasst 4 Mietwohnungen und einem gesonderten Nebenhaus (Mietshaus).
Die ehemalige Schule wurde zwischen ca. 1880 und ca. 1900 erbaut, sie besteht aus einem Haupthaus mit 4 Wohneinheiten und einem selbstständigen Nebengebäude. Weiters verfügt dieses Objekt über einen Innenhof mit Gartenfläche. Das Anlageobjekt wurde vor einigen Jahren renoviert. Derzeit ist es komplett vermietet und erzielt im Jahr ca. € 14.000,-- bis € 15.000,-- netto an Miete (Auskunft v. Verkäufer).
Besonderheit:
Innenhof mit Garten, Nebengebäude extra mit Garage,
Ausstattung:
alle Wohnungen sind mit Küche und mit Gas/Kombitherme ausgeführt, Nebengebäude mit Ölheizung
HAUPTHAUS:
Erdgeschoss:
Einheit 1: VZ, Küche /Essbereich, 2 große Zimmer, Bad, WC,
Einheit 2: VZ, Küche /Essbereich, Wohn/Schlafzimmer, Bad/WC,
Einheit 3: VZ, Küche /Essbereich, Wohn/Schlafzimmer, Bad/WC,
Einheit 4: VZ, Küche, 2 Zimmer, Bad/WC
Dachgeschoss:
Blindboden,
NEBENGEBÄUDE:
Erdgeschoß:
VZ, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, WC,
Kellergeschoss:
Keller (nur im Nebengebäude): 1 Garage, 2 Abstellräume,
Für weitere Auskünfte steht Ihnen Frau Platteter unter 0676 / 343 99 07 gerne zur Verfügung!
Weiters sind zusätzliche Kosten zu berücksichtigen:
Grunderwerbsteuer 3.50% € 9.096,50
Grundbucheintragungsgebühr 1.10% € 2.858,90
sowie die Kosten der Vertragserrichtung und Treuhandschaft
Vermittlungsprovision:
Maklerprovision 3% € 7.797,00
zuzüglich 20% MWSt. € 1.559,40
Gesamte Provision € 9.356,40
Druck-, Daten-, Angabenfehler und Änderungen vorbehalten!
Objektdaten sind vom Besitzer und somit ohne Gewähr!
Hinweis zum Energieausweis:
Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 1.1.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. LocalCenter
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