**PROVISIONSFREI** ARCHITEKTEN-DOPPELHAUS

Leopoldsdorf im Marchfelde
liegt ca.15 km östlich von der Stadtgrenze Wien im Herzen des Marchfeldes und hat sich in den letzten Jahren zu einer sehr beliebten Wohngegend entwickelt. Menschen die der dichten Verbauung der Großstadt entfliehen wollen schätzen die Nähe zu Wien und die hervorragenden Infrastruktur.

Wohnhaus
Das Doppelhaus wurde vom Architekturbüro MAGK-architektur Aichholzer/Klein ZT-OG geplant und entwickelt. MAGK-architektur unterstützt ebenfalls die Organisation des Bauvorhabens.
Die exklusive Architektur des Ziegel-Massiv-Niedrigenergiehauses garantiert sehr hohen Wohnkomfort und eine besondere Lebensqualität. Die Architektur besticht durch eine großzügige Raumaufteilung. Die Anordnung der Innenräume ist auf Wunsch noch veränderbar und im Preis inbegriffen. Ein Eigenheim - einfach zum Wohlfühlen.
Terrasse und Garten sind südseitig ausgerichtet. Eine große Glasfront macht den Wohnbereich hell und freundlich.
Der angeführte Kaufpreis bezieht sich auf die Ausbaustufe „Belagsfertig“. Die Aufschließungs- und Anschlusskosten, Zuleitung der Versorgungsleitungen und ein eigenes Hauswasserwerk sind im Kaufpreis inbegriffen.

Raumaufteilung
EG:
Vorraum 6,3m², WC 1,6m², Abstellraum 1,9m², Küche 8,9m², Essen/Wohnen 38,8m²
OG:
Diele 4,5m², Bad/WC 8,4m², Elternschlafzimmer mit Schrankraum 20m², 2 Kinderzimmer mit je 11,4m²

Verkehr
Per PKW ist die Marktgemeinde Leopoldsdorf im Marchfelde in nur 25 Minuten (von Kagran) erreichbar. Eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, wie Bus und Schnellbahn, ermöglicht eine Fahrzeit von nur 20 Minuten von Wien-Stadlau U2 bis zur Station Siebenbrunn-Leopoldsdorf. Ab 2015 wird die Außenring Schnellstraße S1 fertiggestellt. Wien, Groß-Enzersdorf, Schwechat etc. sind danach noch einfacher und schneller zu erreichen.

Kontakt
Korvas Arnold 0699/ 1000 83 46 oder arnold.korvas@chello.at