VILLA AM STADTRAND WIENS - WOHNEN, WIE ES DAS HERZ BEGEHRT!!!

UNEINSICHTIGE VILLA AM STADTRAND WIENS

Zum Verkauf gelangt eine LUXUS- Villa an der Wiener Stadtgrenze ( Nordosten Wiens - 1220 Wien) in absolut ruhiger, uneinsichtiger Lage mit exklusivster Ausstattung und hochwertiger Bauweise.

Die Villa wurde im Jahr 2007 aufwendig errichtet und bietet auf einer Wohnfläche von rund 620qm sowie einer Grundstücksfläche von 1500qm alles, was das Herz begehrt.

Die Liegenschaft besticht durch hochwertigste Austattung und Luxus pur, der allerdings nicht aufdringlich nach außen zur Schau getragen wird.

Das Haus ist als Zweifamilienhaus konzipiert- hat 2 seperate Eingänge - gegliedert in Haupthaus und Nebenhaus (als Einlegerwohnung oder zum Wohnen für Familiengenerationen gedacht!).

Das Haus besteht aus 3 Ebenen - gegliedert in Wohnkeller, Eerdgeschoss und 1. Stock.

Auf allen Ebenen befinden sich Zimmer mit seperaten Sanitäranlagen (4 Bäder), 4 Küchen und 6 WCs. Die Böden sind mit hochwertigen Marmor und Granit verlegt

Aussttattungsmerkmale:

* 2 Garagen ( insgesamt 6 Stellplätze)
*überdachter Pool mit kompletter Technikanlage
*Fußbodenheizung und Klimaanlage im ganzen Haus ( Gas-Heizung+ Solaranlage)
*Alarmanlage sowie elektrische Jalousien
*elektrische Lichtsteuerung im ganzen Haus
*Satellitenanlage - Anschlüsse in allen Räumen
*elektrische Bewässerungsanlage für den Garten
*B&O Stereo-Anlage in allen Räumen
*Wellnessbereich im Keller

Für Pläne und weitere Details wenden Sie sich bitte persönlich an mich!!!

Das Objekt wird komplett möbliert und dekoriert übergeben! ( inkl. aller Elektro-Geräte, TV-Geräte, Möbel, etc...)

Betriebskosten: ca. EUR 800,- / Monat (netto - inkl. Gas, Wasser, Strom)

Kaufpreis: EUR 1.750.000,-

Provision: 3 % des Kaufpreises + 20% USt. Bei Fragen und Besichtigungswünschen kontaktieren Sie bitte:

0680/ 13 30 4 30

kg@riwog.at

Besuchen Sie auch unsere Homepage www.riwog.at mit über 450 attraktiven Top-Objekten.
Boden: Stein