Wunderschönes Haus in Gramatneusiedl zu verkaufen - NUR 20 Min. bis zur WIENER STADTGRENZE!

Zum Verkauf gelangt ein sehr gepflegtes Ein- bzw. Mehrfamilienhaus in Gramatneusiedl bei Wien.

Das Haus wurde im Jahre 1996, in absoluter RUHELAGE auf einer Grundfläche von 760 m² errichtet.
Das Haus bietet eine Gesamtfläche von ca. 400 m² inkl. bewohnbarem Keller.

Auf einer Wohn-Nutzfläche von 250 m² teilen sich die Räumlichkeiten wie folgt auf:

Erdgeschoss - über eine romantische Veranda erreichbar:
* Vorraum
* Schlafzimmer
* Wohlfühl-Oase: Masterbad mit großer Eckbadewanne
* offener Wohn-, Ess- & Küchenbereich mit wunderschöner Küche und einem Kamin, welcher das Bild des Hauses
ideal abrundet
* 2 Terrassen, welche über den Wohnbereich erreichbar sind

Obergeschoss:
* 3 Zimmer
* Badezimmer mit Toilette
* Balkon, welcher von einem der 3 Schlafzimmer aus begehbar ist

Kellergeschoss (BEWOHNBAR):
* Fitnessraum
* Sauna mit Dusche
* Toilette
* Partyraum mit separater Außentüre
* Weinkeller
* Abstellraum
* Heizraum
* Waschraum
+ ein zusätzlicher Keller für Gartenwerkzeug usw.

Gramatneusiedl ist eine entzückende, familienfreundliche Gemeinde im Süden von Wien und über Himberg nur etwa 20 Minuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt.
Mit dem Autobus 467, der bis zum Südtiroler Platz mit U1 und diversen anderen Öffis fährt, ist auch die öffentliche Verkehrsanbindung sehr gut. Die unmittelbare Bahnverbindung ist im Ort gewährleistet.
Die S1, A2 und A3 bieten eine sehr gute Anbindung an den Individualverkehr.
Darüber hinaus befinden sich Nahversorger, Schulen, Kindergärten und Ärzte im Ort.

Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit dieses neuwertige und wirklich wunderschöne Familien-Haus schon bald zu Ihrem neuen Zuhause zu machen.

Rufen Sie mich gleich an, denn morgen könnte es bereits zu spät sein.
Für eine persönliche Besichtigung und/oder eine unverbindliche Finanzierungsberatung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Marijana Ceh
Immobilienfachberaterin
Tel.: +43 664 8410 768
e-Mail: marijana.ceh@immo-company.at Gramatneusiedl ist eine entzückende, familienfreundliche Gemeinde im Süden von Wien und über Himberg nur etwa 20 Minuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt.
Mit dem Autobus 467, der bis zum Südtiroler Platz mit U1 und diversen anderen Öffis fährt, ist auch die öffentliche Verkehrsanbindung sehr gut. Die unmittelbare Bahnverbindung ist im Ort gewährleistet.
Die S1, A2 und A3 bieten eine sehr gute Anbindung an den Individualverkehr.
Darüber hinaus befinden sich Nahversorger, Schulen, Kindergärten und Ärzte im Ort
Verhandlungsbasis (EUR)
Badewanne
Badewanne