Wohnen in einer wunderschönen Villenetage in Baden

Objektbeschreibung und Ausstattung:
Das im Jahre ca. 1900 errichtete Haus wurde im Jahre 2009 durch Neuinstallation im Sanitär und Heizungsbereich, sowie Erneuerung der Elektroinstallation auf den heutigen Bauzustand gebracht.

Auf einer Grundstücksfläche von ca. 1.160 m² befindet sich dieses hübsche Haus, dessen Wohn/Nutzfläche von ca. 588 m² (exkl. Keller) sich auf drei Geschoße aufteilt.

Ausstattung:
Das Objekt ist in sehr gutem Zustand: neues Dach, das Haus wurde gegen Feuchtigkeit isoliert, die oberste Geschossdecke gedämmt, die Fassade neu gemacht, es gibt neue Fenster, sämtliche Stil-Flügeltüren wurden aufwendig saniert.
Zusätzlich zeichnet sich die Herrschaftswohnung durch ihren großzügigen Grundriss, die hohen Räume, wunderschöne Altbaustilelemente wie Stuckdecken und Flügeltüren, sowie aufwendig sanierte Originalparkettböden.

Lage und öffentliche Anbindung:
Mitten in Baden, am wunderschönen, grünen Weikersdorfer Platz gelegen lädt diese Stilvilla zu einem Wohnerlebnis der besonderen Art ein. Zur Vermietung steht die Herrschaftswohnung in der Belle Etage des aufwendig sanierten Hauses. Der große (1.200 m²), uneinsehbare Garten lädt zum Erholen und Genießen ein.

Die Buslinien 359, 360, 361 und 556 sind leicht zu Fuß zu erreichen. Außerdem bietet Baden mit seinem neu gestalteten Bahnhof eine perfekte Anbindung in alle umliegenden Städte und nach Wien.

Zusatzinformationen:
- das EG ist unbefristet vermietet
- 1 Stock ist frei
- das Dachgeschoss auf 5 Jahre befristet vermietet.

Bitte beachten Sie, dass wir keine anonymen Anfragen bearbeiten. Ich bitte Sie mir Ihren vollständigen Namen, Adresse und Telefonnummer schriftlich bekannt zu geben.

Für Detailauskünfte steht Ihnen Frau Tina Sav unter der Rufnummer +43 664 80 33 77 84 oder tina.sav@hf-immobilien.at gerne zur Verfügung.