Einfamilienhaus mit Verkaufslokal in Klausen-Leopoldsdorf

Die gepflegte Liegenschaft wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet, 1987 umgebaut und laufend Instand gehalten. Sie befindet sich direkt im Ortskern von Klausen-Leopoldsdorf und beherbergt im Erdgeschoss eine Bäckerei inkl. einer voll verfliesten Backstube (Halle von ca. 50 m²) und ein Büro. Der Wohnbereich verteilt sich im 1. Stock und im Dachgeschoss auf ungefähr 160 m².

Im 1. Stock befindet sich das äußerst geräumige durch einen zentralen Kamin und die helle Holzvertäfelung gemütliche Wohnzimmer von über 50 m²; von hier gelangt man auf die große Terrasse mit traumhaften Ausblick auf die Kirche und die umliegende Umgebung. Außerdem sind hier die Küche und zwei weitere Zimmer untergebracht, ein WC befindet sich im Halbstock.

Im Dachgeschoss stehen ein Badezimmer, ein WC sowie vier weitere Räume zur Verfügung. Neben zwei geräumigen die Dachschrägen nutzenden Schrankräume schafft außerdem ein Dachboden mit fast 30 m² Stauraum.

Ein Kindergarten sowie die Volksschule liegen in nicht einmal 100m Entfernung. Öffentlich sind mit dem Bus die Gemeinden Alland, Heiligenkreuz und Baden zu erreichen.

Ideal für eine große Familie, die abseits der Großstadt
Wohnen und Arbeiten verbinden möchte!

Für Fragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Mag. Christian Ring unter 0664-91 56 444 gerne zur Verfügung.