Klassische Villa im Schigebiet mit Weltcupflair

Sehr schöne Jahrhundertwendevilla, erbaut 1913, in unmittelbarem Anschluss an das Schigebiet Semmering/Hirschenkogel. Bis zu den Talstationen der Lifte und der Weltcuppiste sind es etwa 3 Minuten.

Das Haus ist von der Strasse nicht einzusehen und über eine etwa 50 Meter lange private Zufahrt zu erreichen.

Das Haus wurde 1999 und 2000 komplett saniert. Elektroinstallationen und Wasserrohre wurden erneuert, die Heizung, bzw. Warmwasseraufbereitung auf Öl und feste Brennstoffe umgestellt. Tanks für ca. 8000 Liter Heizöl befinden sich in einem Nebengebäude.

ERDGESCHOSS:
- Vorraum (6,52 qm)
- zentrales Stiegenhaus (10,3 qm)
- Saunaraum (17,6 qm)
- Zimmer (17,6 qm)
- Küche (10,93 qm)
- Abstell- und Heizraum (8,39 qm)
- Badezimmer/WC (2.98 qm)

1. OBERGESCHOSS:
Vom zentral gelegenen Stiegenhaus befinden sich links und rechts

- je 1 Zimmer mit jeweils 17,4 qm,
- verglaste Loggia (8,4 qm) mit dem linksseitigen Zimmer in einer Einheit
- 2 weiter kleine Zimmer (links und rechts) mit jeweils 8,4 qm.
- Badezimmer/WC (3,22 qm).

2. OBERGESCHOSS:
Vom zentralen Stiegenhaus sind linksseitig eine

- Küche (8,23 qm)
- Wohnzimmer (17,22 qm)
- Loggia (8,99 qm)
zu einer Einheit zusammengefaßt.

Rechts vom Aufgang befinden sich je ein
- Zimmer (17,5 qm)
- Kabinett (8,96 qm)
sowie an der Hinterfront Badezimmer mit WC (4,96 qm).

Vom Obergeschoss gelangt man über eine Dachbodenleiter zu einem sauberen und ausbaufähigem Dachboden.
Sämtliche Zimmer bzw. Wohneinheiten sind vom zentralen Stiegenhaus begehbar.

AUSSTATTUNGSMERKMALE:
Eingangsbereich und Gänge mit Terrakotta, Küchen mit Steinboden, Badezimmer/WC verfliest.
Thermofenster mit Holzrahmen.
25qm große Terrasse mit gemauertem Grill, sowie ein Biotop.
Ein gemauertes Haus, in dem sich die Öltanks befinden und das als trockener Lagerraum verwendet werden kann, befindet sich hinter dem Objekt.

PARKMÖGLICHKEIT:
Unmittelbar neben dem Haus befinden sich Stellplätze für 6 Fahrzeuge.

Bitte zu beachten, dass wir aus vertraglichen Gründen keine anonymen Anfragen beantworten.
Übermitteln sie bitte deshalb bei einer Anfrage ihren Vor- und Zunamen, die Wohnadresse, ihre Telefonnummer und mail-Adresse.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin steht Frau Tina Sav telefonisch unter +43 664 80 33 77 84 oder per mail unter tina.sav@hf-immobilien.at zur Verfügung.