Flächen
|
Wohnfläche:
|
194 m²
|
|
Grundstücksfläche:
|
497 m²
|
|
Terrassenfläche:
|
13,00 m²
|
Preise
|
Kaufpreis:
|
420.000,00 €
|
Preis/m²:
|
2.164,95 €
|
|
Betriebsk.:
|
140,00 €
|
|
Heizk.:
|
k.A. |
|
Sonst. Kosten:
|
k.A. |
Miete inkl. MwSt., Betriebskosten und Heizkosten
Miete exkl. MwSt., Betriebskosten und Heizkosten.
Miete inkl. MwSt. aber exkl. Betriebskosten.
Miete inkl. MwSt., Betriebskosten (falls angegeben) und Heizkosten (falls angegeben).
Die Umsatzsteuer (USt.) ist bereits in der Kaltmiete enthalten.
Der Preis pro m² wird auf Basis Kaufpreis/Nutzfläche berechnet. Terrassen und Gartenfläche verfälschen den Vergleich.
Bei gemeinnützigen Wohnbauten fällt oftmals ein sogenannter "Finanzierungsbeitrag" an. Dabei handelt es sich um einen (mietzinsmindernden) Grund- und/oder Baukostenbeitrag, der je nach Alter, Lage und Größe der "Genossenschaftswohnung" variieren kann, nach Beendigung des Mietverhältnisses mit einer jährlichen Abschreibung von einem Prozent aber zurückbezahlt wird.
Ausstattung
|
Anzahl der Zimmer:
|
6,0
|
|
Anzahl der Badezimmer:
|
1
|
|
Anzahl der Toiletten:
|
2
|
|
Anzahl der Terrassen:
|
1
|
|
Anzahl der Parkplätze:
|
2
|
|
Keller:
|
Voll unterkellert
|
|
Heizungsart:
|
Gasetagenheizung
|
Eckdaten
|
Baujahr ca.:
|
1892
|
|
Verfügbar ab:
|
Vereinbarung
|
Wohnnet Infos
|
erschienen am:
|
29.10.11
|
|
geändert am:
|
27.05.12 |
|
|
|
 |
Villenetage in traumhafter Südlage!
|
|
|
Die originalgetreu erhaltene Villenetage befindet sich in einer 1892 errichteten Prachtvilla in Tullnerbach-Lawies. Neben der idyllischen Südwestausrichtung des Grundstückes besticht die Wohnung vor allem durch die gediegene Wohnatmosphäre der Jahrhundertwende.
Den zukünftigen Besitzern stehen insgesamt 6 Zimmer zur Verfügung. Im Zentrum der Wohnung steht das ca. 43 m² große Wohn-Esszimmer mit integrierter Küche. Von diesem Zimmer gelangt man auf die südseitig ausgerichtete, überdachte Terrasse und in den Garten. Neben 5 Schlafzimmern steht noch ein weiteres Zimmer mit Ausgang in den Garten (Westterrasse) zur Verfügung.
Die Villenetage wird mit einer Gas-Etagenheizung und einem Original-Kachelofen beheizt. Zur Wohnung gehört ein Eigengarten von ca. 579 m² sowie ein großzügiger Keller (ca. 91 m²). Die Villenetage besticht vor allem durch die außergewöhnlich schöne Lage in Tullnerbachs ältestem Villenviertel. Ideal für Familien und Freunde von Jahrhundertwendevillen! Fordern Sie noch heute unser detailliertes Expose an! Für Fragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Rudi Dräxler unter 0664/13 62 400 sehr gerne zur Verfügung.
|
