Wohnnet
Header Leute Wohnnet
head-middle
Mobile Hauptmenue
Mobile Lupe

Haus Kauf in 3032 Eichgraben, Hutten

Großzügiges Einfamilienhaus in Grünlage!

Das äußerst geräumige Einfamilienhaus befindet sich im südlichen Gemeindegebiet Eichgrabens auf einem leicht ansteigenden Grundstück. Es wurde 1995/96 in Massivbauweise errichtet und verfügt über einen Vollkeller. Der straßenseitige Eingangsbereich befindet sich im Kellergeschoss und zählt, aufgrund der normalen Raumhöhe, zur Wohnfläche. Die übrige Wohnfläche verteilt sich auf Erdgeschoss und ausgebautes Dachgeschoss. Es stehen insgesamt 7 Zimmer, Wohnzimmer mit Balkon, eine Küche mit Speis, drei Bäder sowie eine Galerie und diverse Vorräume zur Verfügung. Im Kellergeschoss gibt es neben Heiz- und Öllagerraum noch einen fast 47 m² großen Hobbyraum mit Fußbodenheizung (wie im Erdgeschoss) und Einzelofen, von dem man auch direkt in den Garten kommt. Auf der Südseite gibt es einen weiteren Eingang, der vom Garten in das Erdgeschoss führt. Hier auf der Rückseite gibt es eine Pergola, die den Ausgang über eine Terrasse mit einer Gartenhütte und dem Zugang zur Selchkammer verbindet. Der Gesamtkaufpreis beträgt € 3435.000,-- und setzt sich aus dem Barkaufpreis von € 330.000,-- und dem noch offenen Wohnbauförderungs-Darlehen in Höhe von € 13.000,-- zusammen. Aufgrund der Lage im Grünen und der vielen Zimmer eignet sich dieses Haus ideal für eine große Familie oder für einen Mehrgenerationenhaushalt! Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Andreas Soler gerne unter 0664-88 60 46 55 zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:73.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Flächen

Wohnfläche:225 m²
Grundstücksfläche:1.003 m²
Verbaute Fläche:112 m²
Balkonfläche:12,00 m²

Preise

Kaufpreis:330.000 €
Preis/m²:1.466,67 €
Betriebsk.:k.A.
Heizk.:k.A.
Sonst. Kosten:k.A.

Ausstattung

7,0Zimmer
3Badezimmer
3Toiletten
1Balkon
2Terrassen
3Parkplätze
 Voll unterkellert
 Zentralheizung Öl

Eckdaten

Baujahr ca.:1995

Energieausweis

Heizwärmebedarf:
73,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf:BEDARF

Wohnnet Infos

aktualisiert:
erschienen am: 28.11.13 02:26
geändert am: 13.03.14 00:00
Hausansicht
Rudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbH
Auhof Center - Albert Schweizer-Gasse 6, 1140 Wien

Herr Andreas Soler berät Sie gerne.
Telefon:
Mobil:
Zentrale:
 
+43 / 1 / 5774434
+43/664/88604655
01/577 44 34
Telefonnummer
Homepage
Alle Objekte
am/2258/2047
Angebot aus der Kategorie: Häuser ->Einfamilienhaus ->Mehrfamilienhaus

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

 
Meine Merkliste