Das exklusiv, ausgestattete Blockhaus befindet sich in bester Wohnlage am Stadtrand von St. Pölten.
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 153 m² und teilt sich in Erdgeschoss und Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich Vorraum, ein 48 m² großes Wohnbereich mit integrierter Küche, ein 12 m² großes Schlafzimmer, ein Wirtschaftsraum sowie das Badezimmer mit Dusche und WC und ein Abstellraum. Durch eine moderne Holztreppe im Dielenbereich gelangt man in das Obergeschoss. Im Obergeschoss befinden sich ein 27 m² großes Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, ein WC und ein weiters Schlafzimmer mit ca. 19 m².
Das Haus wird komplett möbliert übergeben. Einrichtungsgegenstände:
EG: Gardarobe, Schuhkästchen und Kommode. Wohnzimmer-Verbau, Garnitur mit Hacken, Couchtisch und Teppich. Essecke mit Tisch, 3 Stühlen und Teppich
OG: Französisches Bett mit Nachtkästchen, Kleiderkasten, Spiegel mit Schminktisch, Fauteuil und Teppich, Standspiegel, 2 Kommoden und 3 halbhohe Kästen mit Türen.
Die Beheizung erfolgt mittels Fußbodenzentralheizung. Der Ofen kann mit Pellets und Scheitholz beheizt werden. Eine Solaranlage mit 800 l Pufferspeicher ist ebenfalls vorhanden. Durch die 120 mm Leimbalken-Wände mit 200 mm Zusatzwärmedämmung und die 3-Scheibenverglasung der Fenster sparen Sie zusätzlich Energie.
Das Grundstück verfügt insgesamt über eine Fläche von 423,45 m².
Kaufpreis: ¤ 265.000,-- PROVISIONSFREI!!
Beste Infrastruktur ist garantiert, zur Autobahn sind es etwa 10 Minuten, auch das Stadtzentrum bzw. das Einkaufszentrum Traisenpark sind wenige Minuten erreichbar.
Die Kaufvertragserrichtung hat bei Rechtsanwalt Dr. Klaus Maleschitz zu erfolgen: 1,2 % zzg. Ust und Barauslagen.
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