Dieses neuwertige, komfortable Wohnhaus ist sehr zentral gelegen und durch die im Erdgeschoß gelegenen
Räume, die als Büros, oder zweite Wohneinheit verwendbar sind, sehr funktionell verwendbar.
Es teilt sich in 3 Geschosse, wobei das Erdgeschoß und das Obergeschoß durch die leichte Hanglage
ebenerdig begehbar sind. Im Dachgeschoß ist durch die Mansarden eine sehr freundliche Wohnatmosphäre
gegeben.
Im EG befindet sich 1 Vorraum, 2 Büros, 1 Archiv, 1 WC, 1 Bad und 1 Wirtschaftsraum
Im OG befindet sich 1 Vorraum, 1 Küche mit Essbereich, 1 grosszügiges, freundliches Wohnzimmer mit
Kaminofen, 1 Zimmer, 1 WC, 1 Waschraum, 1 Abstellraum und 1 Wirtschaftsraum.
Im Dachgeschoss befindet sich 1 Diele, 2 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 grosszügiges Bad, 1 WC, 1 Abstellraum
und ein Balkon.
Dieses 2004 erbaute Wohnhaus ist mit einer Erdwärme Fussboden- und Wandheizung ausgestattet. Der 500 l Warmwasser-
boiler wird mit einer Raumluft- Umwälzpumpe aufbereitet. Neben dem Wohnhaus wurde eine sehr geräumige Doppelgarage
errichtet.
Das Haus kann auch gekauft werden. Weitere Details unter Objekt-Nr. 1673/755.
Die daneben befindliche, im Jahre 1997 voll isolierte, in Stahlbau errichete Halle, mit einer Betriebsgenehmigung für alle Gewerbe,
verkehrsgünstig direkt neben der Hauptstrasse von Gmünd nach Linz gelegen, mit einer Nutzfläche von ca. 480 m², einer Höhe von 9,8 m
und einer darin befindlichen Betriebswohnung von ca. 160 m² kann gekauft oder gemietet werden.
Weitere Details unter Objekt-Nr. 1673/758 und 1673/759.
Für weitere Fragen, einen unverbindlichen Besichtigungstermin und auch für Finanzierungsmöglichkeiten stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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| Miete | € | 1000 | zzgl 20% USt. |
| Betriebskosten inkl Heizkosten | € | 300 |
| Umsatzsteuer | € | 200 |
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| Gesamtbetrag | € | 1500 |
