UNVERBAUBAR und RUHIG an der DONAU

VIELSEITIG NUTZBARES HAUS an der DONAU - - - VIELLEICHT DAS LETZTE SEINER ART - ! - GROSSER (NUTZ)GRUND ums HAUS
WOHNHAUS mit 2 getrennten Wohneinheiten+Nebengebäude !

Dieses tolle Anwesen liegt direkt und unverbaubar in Südlage an der Donau fast am Ende einer Sackgasse in einem kleinem Siedlungsgebiet. Auf 2 Etagen können Sie sich auf ca. 340 m² frei entfalten. Eine Nutzung als Landwirtschaft wäre durchaus möglich, da alle Nebengebäude (Stadl, Heuboden, etc.) und auch Ställe vorhanden sind (z. B. für Pferdehaltung). Auch eine Gastronomie (mit Gastgarten, Behinderten- WC, etc.) wäre denkbar, da eine komplett eingerichtete Gastroküche vorhanden ist. Im EG ist der Privatwohnbereich gerichtet.Der erste Stock ist auf eine Nutzung für Fremdenzimmer ausgerichtet, kann aber ohne Aufwand auch zu Nutzung als eigen Wohneinheit adaptiert werden. Das Gebäude wurde schrittweise in den Jahren 1987,1992, 1995 und 2001 renoviert. Die Hackschnitzelheizung wurde erst 2009 neu eingebaut. Ein Bürotrakt mit einem Großraumbüro, einem "Chefbüro", allen EDV- Verkabelungen und WC etc. wurde 2001 errichtet. Weiters stehen großzügige Freiflächen, sei es Wiese, Parkplatz o.Ä. sowie Garagen zur Verfügung.
Ein zusätzlicher Ankauf von weiteren 4.000 m² Bauland und ca. 1,8 ha angrenzender Wiesenfläche sind möglich.
Weiters können zusätzlich auch Wälder mit ca. 6,4 erworben werden.

Für Besichtigungen steht Ihnen Herr Christoph Steininger 050/450 - 240 oder 0676/ 841 42 024 gerne zur Verfügung.


Rund 3.000 aktuelle Objekte unter: VOLKSBANKEN Immobilienservice: www.IMMO-CONTRACT.com