Bestlage bei Neulichtenberg am Großamberg! Nur 7km nach LINZ! Niedrigstengergie Doppelhäuser mit hoher Förderung! Wohnnutzfläche von 98m² bis 137m²

Haus Kauf in Schlagbergstraße , 4040 Linz-Urfahr

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Nutzfläche:	188 m²
Wohnfläche:	98 m²
Grundstücksfläche:	247 m²
Anzahl der Zimmer:	4,5

Kaufpreis:	299.820 €
Betriebsk.:	keine Angabe
Heizk.:	keine Angabe

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2 Parkplätze
2 Toiletten
1 Badezimmer
Baujahr ca.:2010
Zentralheizung Gas
Teilweise Unterkellert
Ref.Nr: am/1062/3048

In idyllischer Umgebung am Großamberg, in der Wohlfühlgemeinde Gramastetten, entstehen Baumeister - Niedrigstenergie - Doppelhäuser in Ziegelmassiv.

Toplage bei Lichtenberg - nur 7 km nach Linz!
Am Grüngürtel, ruhig und eben in der Sackgasse, nach Süd-Westen ausgerichtete Eigengärten und Terrassen.

Die gesamte Grundfläche für Haus 3 ist ca. 247m², davon hat der Eigengarten ca. 106,40m² und die Terrasse ca. 14,45m².

Anbot: Wohnnutzfläche: EG + OG ca. 98.18m². Die Dachraum - Grundrissfläche ist ca. 50,88m², die Grundrissfläche vom Keller ist ca. 50,06m² .
Im Dachraum gibt es optional die Ausbaumöglichkeit für ca. 39m² zusätzliche Wohnnutzfläche*. Autoabstellplätze: 2.

Haus 3 wird "belagsfertig mit Keller" gemäß der Bau-/Ausstattungsbeschreibung des Bauträgers errichtet und ausgeführt.
Auf Sonderwunsch* kann Ihr neues Eigenheim auch ?schlüsselfertig" bzw. mit ausgebauten Dachraum/Keller und Garage oder Carport ausgeführt werden.

Bei dieser kleinen Hausanlage wurde neben der optimalen Lage auf eine zukunftssichere, wertbestände Bauweise, durchdachte Raumaufteilung, modernste Technik (geringe Heizkosten) und beste Wohnqaulität Wert gelegt. Die Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Eine starke Erleichterung bei der Finanzierung Ihres zukünftigen Eigenheims ist die hohe Wohnbauförderung bei Erfüllung der Förderungskriterien wie z.B. für eine Familie mit 2 Kinder € 92.000,- (= € 72.000,- Sockelbetrag + 2 x € 10.000,- pro Kind).

Weiterführende Informationen wie zu den Dachraumausbau*, Sonderwunsch*, Förderungskriterien, Projektexposé, Lage- und Grundrisspläne sowie der Bau-/Ausstattungsbeschreibung und Verkaufsübersicht, stehen Ihnen auf unserer Homepage unter www.bau-boden.at bei der Objektbeschreibung zum Download unter "MEDIEN" zur Verfügung. Detailinformationen wie zu Flächen, Kaufpreis, Kosten, Gebühren etc.. in der Verkaufsübersicht.

Eigentumsform: Wohnungseigentumseinheit an einem Doppelhaus.

Provisionsfrei für den Käufer!

Wohnnet-Id: 95400255

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