Einzigartige Landvilla mit Bilderbuchaussicht

Diese einzigartige Landvilla mit einer stattlichen Wohnfläche von ca. 280 m² und einer Nutzfläche von ca. 470 m² befindet sich in schönster Aussichtslage nur wenige Kilometer nördlich von Linz. Der spektakuläre und unverbaubare Panoramablick Richtung Stadt und Alpen ist durch das gegenüberliegende Wasserschutzgebiet in alle Zukunft sichergestellt.

Für das im Landhausstil errichtete Wohnhaus wurden nur die edelsten Materialien verwendet. Vor allem spielt das Thema ?€?Naturstein aus aller Welt?€? mit künstlerischen Akzenten eine tragende Rolle bei der Gestaltung des gesamten Innen- als auch im Außenbereich. So findet man z.B. den brasilianischen Granitstein ?€?Azul Macauba?€? als Bodenbelag im Wohnzimmer, im Bad und im WC, Imperial white in den Vorräumen und als Treppenbelag, und sogar im Wellnessbereich findet man Kaschmir white und portugiesischem Schiefer als Wand- bzw. Bodenbelag.

Das Wohnhaus ist sowohl als sehr großzügiges Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus, oder für ?€?Wohnen und Arbeiten unter einem Dach?€? nutzbar.

Im Erdgeschoss befinden sich ein offen gestaltetes Wohn- und Esszimmer mit modernem Kachelofen, Küche und 2 Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum. Bad und WC sind ausgesprochen hochwertig ausgestattet aber farblich doch neutral gehalten. Das Obergeschoss verfügt über 4 weitere Räume, Bad und WC und ist entsprechend der beabsichtigten Verwendung noch auszustatten. Die Aussicht vom ca. 20 m² großen Balkon ist atemberaubend.

Im Keller befinden sich eine 40 m² große Wellness- Oase mit riesigem Whirlpool und Sauna sowie der Technikraum und mehrere Lagerräume. Die Garage bietet bequem Platz für 2 große PKW?€?s.

Das Landhaus wurde in massiver Ziegelbauweise und nach modernster ökologischer Bautechnik errichtet, die Isolierfenster aus Holz/Alu wurden von Fa. Silber geliefert.

Im großen und gepflegten Garten befinden sich ein schönes Biotop sowie viele Ziersträucher und Blumen, die man von den beiden Terrassen bequem überschauen kann. Auch vom Garten aus hat man eine traumhafte Aussicht in die Berge.

Eine Liegenschaft für höchste Ansprüche die keine Wünsche offen lässt!
Besichtigungen sind nur nach einer Vorbesprechung und im Beisein des Vermittlers möglich.