Anlageobjekt in Vöcklabruck (Wohn- u. Geschäftshaus)

Wohn- u. Geschäftshaus als Anlageobjekt !

Dieses Wohn-u. Geschäftshaus befindet sich in ca. 3 Gehminuten ins direkte
Zentrum und 5 Gehminuten von der B1 entfernt, auf einem 969m² großem Grundstück.
Sämtliche öff. Verkehrsmittel, sowie auch Schulen, Ärzte, Kulturelle Veranstaltungen,
Nahversorger, usw. sind bequem zu Fuß erreichbar.
Das gesamte Objekt befindet sich in einem sehr guten Bau- u. Erhaltungszustand
(BJ 1991), da laufend Instandhaltungsarbeiten durchgeführt werden.
Die Trinkwasserversorgung erfolgt über das öffentliche Wasserleitungsnetz, die
Energieversorgung über die Energie AG.
Abwässer werden in das öffentliche Kanalnetz eingeleitet.
Die nördliche Haushälfte ist unterkellert. Vor dem Haus ist alles befestigt und wird als
Parkplatz genutzt.
Im Erdgeschoss befinden sich rechter Hand ein Geschäftslokal mit Auslagenfront mit
100m², zu linker Hand befindet sich ein Geschäftslokal mit Auslagenfront von ca. 200 m².
Ein zweiter Eingangsbereich mit Laderampe vom Innenhof begeh-u. befahrbar. Der Innenhof
von ca. 400m² ist mit LKWs befahrbar und gesamt versperrbar. Es besteht die Möglichkeit
im Hof noch zuzubauen, oder das bestehende Objekt aufzustocken.
Das erste und das zweite Stockwerk sind als Wohnungen ausgeführt und auch voll vermietet.

Jahresnettomietzins € 52.831,-- netto

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Josef Brunner unter 0664/81 91 813 oder 050450-330 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE IHRER KONTAKTDATEN (NAME, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, E-MAILADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN.