Gewerbehalle mit Mehrparteienhaus

VIELSEITIG NUTZBARE IMMOBILIE !

Ideale Verkehrsanbindung, zwischen Braunau und Ort i. I. mit Autobahnauffahrt.
Diese Gewerbeimmobilie besteht aus einem vollvermieteten Mehrparteienhaus mit 4 Wohnungen à 74,5 m², 70,5 m², 53,5 m², 77 m² und einem Büro oder Wohnung
mit ca. 123 m² - Gesamtjahresnettomiete ohne Bürofläche (123 m²), die man auch als Wohnung vermieten könnte, ca. 17.124,-- €.
Mit diesen Mieteinnahmen refinanziert sich das Objekt zumind. teilweise !
Im Anbau befindet sich eine ca. 3,40 m hohe Halle mit ca. 700 m² und ca. 140 m² Tiefgarage, Teile der Halle wären auch erwerbbar.
2006 wurde das Wohnhaus komplett saniert und erneuert und die Halle teilweise.
Keller, ca. 5 - 12 Carportplätze, ca. 15 Parkplätze.

Folgende Kaufvarianten gibt es:
Wohnhaus mit 4 Einheiten und Büro od. Wohnung mit 123 m², VB: 450.000,-- €
Wohnhaus + ca. Hälfte der Halle mit ca. 350 - 400 m² und Keller, VB: 550.000,-- €
Wohnhaus + gesamte Halle inkl. Tiefgarage, VB: 699.000,-- €
Hälfte der Halle ohne Tiefgarage, VB: 100.000,-- €
Hälfte der Halle inkl. Tiefgarage, VB: 149.000,-- €

Ihr Ansprechpartner: Hr. Steininger, 0043/664/88544802, g.steininger@poetsch-immo.at