LANDHAUS neuwertig mit Hallenbad

LANDHAUS  neuwertig   mit Hallenbad
In der Ruhe liegt die Kraft

Ort:    Salzburger Seengebiet/Salzbg. Land
Größe:     Wohnhaus mit Einliegerwohnung:
    Wnfl ~ 500 m²
Grund:    1015 m² + (1190 m² zusätzlich zu erwerben)
Terrasse:34 m²


Lage:   

- Wunderschöner Panoramablick
- Herrliche Ruhelage
- 25 Autominuten in die Stadt Salzburg


Bescheibung:
   
- Elegante Einfahrt - arrondierte Gartenanlage
  mit eleganter Einzäunung
- 2 Kellerschoße, Erdgeschoß und 1. Obergeschoß
- Garten liebevoll gestaltet
- Doppelgarage
- Pelletsheizung zentral
- Baujahr 2005


- Haupthaus
 
- Lichtdurchfluteter, offener Wohnsalon
- Esszimmer (Erker) mit Terrassenzugang
  (Wohnen/Essen auf 73 m²)
- Gemütliche $quot;Ruheecke$quot; mit Kaminofen
- Große Küche 21 m²
- Modernstes Hallenbad mit Bar und Sitzgelegenheit
  direkter Gartenzugang
- Saunalandschaft: Infrarot/Finnisch/Dusche/WC
 
1. OG

- 2 Schlafzimmer (14 + 18 m²) + 1 begehbarer Schrank (28 m²!!)
- Bad (14 m²) Wanne und Dusche, Diele (25 m²)

- Dachboden als Gästezimmer ausgebaut: 56 m²

- Einliegerwohnung (53 m²) abgeschlossen, mit eigener Terrasse
  1 Schlafzimmer/Bad/Küche/WC
  Verbindung mit Dachzimmer möglich
 


… und vieles mehr

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Kaufpreis: € 1.400,000.--   


Nebenkosten:
3 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MWST
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtung, Spesen