Villa/ Mehrfamilienhaus in Simbach am Inn

Eine tolle Villa zum Wohnen, leben und arbeiten in einer jungen, weltoffenen Grenzstadt.

Simbach am Inn gehört zum Landkreis Rottal-Inn und bildet mit Braunau am Inn ein grenzüberschreitendes Zentrum der Region. Mit ca. 9700 Einwohnern und dem mächtigen Alpenfluss Inn ist Simbach eine lebenswerte Stadt. Das Freizeitangebot in nächster Nähe, mit dem niederbayerischen Bäderdreieck und dem Golf Resort in Bad Griesbach, sowie den angrenzenden österreichischen Golfplätzen, ist nicht zu überbieten.
Die Verkehrsanbindungen von und nach Simbach sind hervorragend.

Das Haus liegt total zentral, erhöht in der Mitte der Stadt und dominiert die Umgebung. Liebevoll wird das Objekt die ?€?Wagner Villa" genannt. Erbaut wurde das Gebäude ca. um 1900. Die Villa ist bestens ausgestattet, es wurden laufend Renovierungen vorgenommen, sodass man von einem sehr guten Zustand des Objektes sprechen kann. Alle wichtigen Einrichtungen der Stadt sind zu Fuß zu erreichen. Das Gebäude ist auf dem hinteren Teil des Grundstückes leicht hangseitig errichtet worden. Im Haus befinden sich 3 Wohnebenen zu je ca. 150 m2, 2 davon sind zu einer großen Wohnung zusammen gefasst. Ein Kachelofen und ein offener Kamin unterstützen die tolle Wohnatmosphäre. Die Beheizung erfolgt über die Geothermie.
Auf dem ca. 1600 m2 großen Grundstück befinden sich Garagen, Autoabstellplätze und ein weiteres kleines Gebäude.

Interessant könnte die Villa ebenso für Ärzte, Rechtsanwälte oder andere Freiberufler sein.
Man kann in diesem Objekt Wohnen und Arbeiten bequem verbinden.

Für Rückfragen wenden Sie sich an IMMOBILIEN ING. LACKNER unter +43(0)664/1639584